经济学家和房地产专家表示，技能短缺、削减规划和分区所需的耗时工作以及不断上涨的房地产价格，意味着工党最新提出的 35 亿澳元缓解住房危机的计划将难以奏效。
商业地产巨头 Goodman 的老板表示，各州政府如果想改善住房供应，他们只需要"加快步伐"，开始重新规划用于住宅开发的土地。
维州州长 Daniel Andrews 宣称，该州完全有能力赢得新计划所提供资金的"最大份额"。
总理 Anthony Albanese 在国家内阁会议上提出了 30 亿澳元的”绩效奖金”，以鼓励各州加快土地释放、规划和审批流程，另外还有 5 亿澳元用于为新开发项目建设配套设施和服务。
该计划旨在未来五年内建造 120 万套住房，以增加住房供应。
建筑行业对该计划表示欢迎，但也提醒说其目标过于宏大。
这一承诺被称为"延伸目标"，专家们一致认为，由于每年需要额外建造 20 万套住房，实现这一目标将十分困难。
Jarden 首席经济学家 Carlos Cacho 表示："目前土地销售和房屋销售非常疲软，因此这将是一个挑战。"
"关键在于我们能看到哪些实际变化，主要是在州政府层面，这些变化致力于简化审批以及实际的建设和开发流程。"
建筑和土地成本上升是另一个大问题。他说："坦白说，建房成本上升了 30%，人们的借贷能力下降了 30%。这简直不合情理。"
Macromonitor 的主管 Nigel Hatcher 表示，随着净移民人数的增加，全国大约 30,000 套住房的短缺将在几年内上升到 75,000 套。但住宅批准量在 2021-22 年下降了 9%，在 2022-23 年下降了 12%，并且预计将进一步下降。
Hatcher 先生说："我们是否能达到 120 万套住房的目标肯定要打上问号，但这是最低要求。"
SQM 研究总监 Louis Christopher 表示，120 万套住房的目标可能仍然不够。他说："如果我们未能实现目标，我们的生活水平将继续下降，我们将继续面临租金危机。"
Grattan Institute 经济政策项目主任 Brendan Coates 表示，该协议鼓励各州停止安抚反开发居民，并可能最终为租房者节省数十亿澳元。
"对于州政府来说，确定土地使用规划在政治上是困难的，因为许多居民不希望在他们居住的地方建造更多的住房。"
"归根结底，每增加一套住房都会增加供应量，从而缓解租金压力。我们估计，这些额外的 20 万套住房一旦全部建成，将使澳大利亚的房租降低约 4%。"
Andrews 先生预计将在未来几周内发布一项重大的新规划政策，他表示，他预计维州将在竞争性的新住房基金中获得"健康的份额"。
他说："它没有上限，所以谁做得最好，谁就能获得最大份额的钱。我认为维多利亚确实处于有利位置。我认为我们遥遥领先。"
Goodman 集团CEO格 Greg Goodman 表示，维州和新州政府尤其需要在分区和审批方面加快步伐，以扭转住房危机。
Goodman 先生在公司周四公布营业利润增长 17% 至 17.8 亿澳元后告诉AFR："他们需要加快步伐。需要做出一些决定，否则[提供足够的住房]将无法完成。"
这家工业地产巨头在悉尼和墨尔本拥有的土地，包括墨尔本 Fishermans Bend 的土地，如果重新规划，可以建造 3 万套公寓。但开放管道取决于政府的行动以及与公司的协商。
Goodman 先生说："他们需要和我们交谈。他们需要我们的帮助。"
他以公寓大王 Harry Triguboff 在悉尼为获得开发许可而进行的斗争为例，说明规划工作进展缓慢，而在维州，"谈论很多"，但行动却不够。
联邦反对党领袖 Peter Dutton 表示，新计划的住房目标是一个"凭空捏造"的数字，因为消费者的信心危机拖累了该行业。
"人们担心建筑商是否可行，或者他们是否能够完成房屋建造，他们担心在工党执政期间利率会进一步上升，我们知道在本届政府执政期间，新房销售也出现了大幅下滑。"
住房行业协会执行官 Jocelyn Martin 对该计划表示欢迎，并表示过去几年的全球供应链压力正在缓解，但该行业还面临其他问题。
她说："该行业的技能短缺可能是最大的挑战之一。为了支持该行业增加劳动力，必须为学徒和提供在职培训的雇主提供持续的支持。"
澳大利亚地方政府协会主席、悉尼市议员 Linda Scott 表示，这笔资金只是所需资金的一小部分。她说，议会需要更多的州和联邦基础设施支出，因为"我们不能建造没有连接到下水道的房屋"。
"指责很容易……但没有证据表明地方政府保留规划权力会阻止规划的实施。"
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