出台租房加价禁令以来，没有任何中介被罚

新州政府自去年年底禁止房地产竞标以来，还没有对被抓到的房地产中介开出过一张罚单，尽管在同期发出了数百次警告。

来自 NSW Fair Trading 的数据显示，尽管有多次投诉和数百次警告，但没有任何中介因违反旨在阻止他们向潜在租户索取更高租金出价的新规定而受到惩罚。

该规则于 12 月出台，规定房地产经纪人以高于住宅房产广告价格的报价是违法的。

Fair Trading 已收到六起关于中介索取更高租金报价的投诉，但表示已对新法律采取"教育方法"，向中介发出了 300 次警告。它正在"规划未来的审计和执法行动"。

该部门表示："对广告的合规性进行了持续监控，检查人员已提醒负责违规广告的中介，以确保他们了解自己在法规下的责任。"

违反规定可能导致公司罚款 11,000 澳元或个人罚款 5,500 澳元。违法行为还可能导致公司被当场罚款 1,100 澳元，个人被当场罚款 550 澳元。

在租金价格飙升和住房供应紧张的情况下，租户的权利已成为 3 月 25 日州选举前的一个主要选举问题。

尽管没有开出任何罚单，但总理 Dominic Perrottet 周五声称，租金竞标禁令"已经提高了租房者的负担能力"。

但正在推动整个新州租金冻结的绿党批评政府未能执行新法规。

该党的住房发言人 Jenny Leong 说："新州政府去年所谓的租金竞标禁令有太多的例外，而且还不够有力。"

"我们需要彻底禁止任何形式的租金竞标，同时在新州立即冻结和控制租金。"

周五，新州政府宣布了一项政策，禁止在滚动租约上进行无过错驱逐，加入了绿党和工党的行列。

拟议的滚动租赁驱逐的"合理理由"模型是一系列政府住房措施的一部分，包括将终止定期租赁的通知期从 30 天延长至 45 天，并引入三年和五年的可选租赁协议期限。

Perrottet 表示，"合理理由"无过错驱逐模式的条款仍有待制定，政府承诺将与"包括房东在内的主要利益相关者进行磋商，作为针对租房者的选举政策方案的一部分"。

绿党已经宣布他们将推动结束无过错驱逐，而新州工党则承诺收紧有关如何应用它们的规则。