悉尼优质住宅在短短三个月内获得61万澳元的收益

CoreLogic的新数据显示，在截至3月的三个月里，悉尼较贵的房屋价值攀升了61万澳元，因为高端市场的复苏比预期的要快。

北部上岸、东部Suburbs、西部内城和丘陵区的高级住宅涨幅最大，原因是长期以来库存短缺，以及买家希望利用低价的需求上升。

Warrawee的顶级房产价值飙升了8.4%，超过了所有其他市场，其次是Gordon和East Killara，分别为8.1%和7.9%。在过去的三个月里，这些Suburbs较昂贵的房屋平均获得了306,000元的收益。

McGrath销售代理Bronwen Lipscombe说，自今年年初以来，对上北岸的中档和最昂贵的房屋的需求急剧上升。

“Lipscombe女士说：”人们对价值350万元左右及以上的房屋有很大的兴趣，主要是来自那些因为有好学校而想搬到该地区的家庭，但我们也看到外国买家在抢购市场的最顶端。

“我也开始看到竞争有些升温，更多的买家愿意出高于指导价的价格。

“上周五晚上，我交换了一份合同，我对该房产的估价为350万元，我们进入市场时的指导价为330万至350万元。我有多个家庭在争夺它，最后我们以370万元的价格卖出了房子。”

位于东郊Bellevue Hill的最昂贵的房子，价格上涨了6.7%，达到973万澳元，涨幅最大，达到610,814澳元。Double Bay的独家住宅也表现强劲，在短短三个月内价值攀升了5.8%或359,618元。

Baulkham Hills、Bella Vista和Pitt Town山区的高端住宅也表现强劲，在同一时期，每家的涨幅都超过了5%。

位于悉尼的买方代理机构Propertybuyer的CEORich Harvey说，一直在观望的买家已经开始回来了。

“目前，高端市场非常强劲，”他说。”我们有很多买家在寻找400万到1500万元之间的房子，所以对顶级住宅的需求肯定会增加。买家大多是当地人，他们一直在坐等机会扑空。

“但我们发现，由于缺乏库存，采购它们很困难。由于市场疲软，有很多卖家不想出售或不急于出售。”

由悉尼市场最昂贵的四分之一组成的高端市场，在3月反弹了2%。

此前，自去年1月的峰值以来，该数据大幅下降了17.4%。

该板块的强劲表现帮助悉尼大市场在本月提升了1.7%。

“CoreLogic研究总监Tim Lawless说：”在达到顶峰后这么短的时间内，房屋价值出现了如此明显的提升，并推动了复苏的趋势。

“我认为，在价格下跌最多的地方，可能会有一些机会主义买盘重新进入市场，因为看起来市场的这一边可能已经见底了。”

Lawless先生说，可能暂停加息会进一步加快这部分市场的复苏。

“他说：”这真的取决于RBA对通货膨胀开始回落和经济的消费明显回落的事实如何反应。

“我认为，我们有相当大的机会看到利率趋于稳定，甚至有可能在今年年底或明年年初回落。如果是这样的话，那么你不得不期待，这种复苏趋势可能会得到一些动力。如果不是这样，至少，我们将看到下降成为过去。”

在悉尼以外，纽卡斯尔的洞穴海滩的优质房产价格上涨了5.5%，黄金海岸的天堂点的价格上涨了5.1%。

相比之下，在过去的三个月里，按价值计算的较低的四分之一市场疲软，自今年年初以来总共下降了8.9%。