布里斯班的买家代理向明星们透露他的最佳房地产购买项目

七年前，当Jordan Navybox在布里斯班开设一家买方代理公司时，很少有昆士兰人听说过这个词。当时他只有21岁，在悉尼做买方代理，并意识到布里斯班和昆士兰东南部市场存在的潜力。

“Navybox先生说：”我告诉他我喜欢他的品牌，我很想在昆士兰和他一起创业。”这就是科恩-汉德勒昆士兰公司的诞生，从那时起已经谈成了价值数十亿元的交易。

“人们会说；’我们不需要买方代理来销售我们的房产’。他们甚至会说；’我们不是在悉尼，伙计！'”那时有很多忧虑，我花了一段时间来教育他们，我们是来合作的。”从那时起，Navybox先生是昆士兰收入最高的买方代理，他的业务已经发展到全州17个买方代理和115个客户在同一时间积极寻找房子，他一个人平均在任何时间处理30个客户，去年，该企业购买了300多处房产，价值约5亿元。

Navybox先生说，他的企业在300万元以上的房产购买中占有80%的市场份额，在昆州通过买方代理购买的所有房产中至少占有50%的市场份额。

为了保持他的小黑本上满是好的联系人和重复购买者，保密是最重要的，但众所周知，他曾与一些高知名度的客户合作，如开发商Rob和Andrew Gray、歌手Conrad Sewell、篮球运动员Aron Baynes和板球运动员Chris Lynn。”上周，我们以32万元的价格买下了一处房产，还有一处的价格刚刚超过1000万元。”NBA球星在布里斯班的历史性豪宅中投入了数百万元名人建筑商Graya的豪宅在短短几个小时内以创纪录的价格被抢购。

一个潜在的买家可以期望支付2000至5000元来锁定科恩-汉德勒为他们寻找房产的位置，与销售代理一致，他们可以期望在购买完成后支付购买价格的2.

5%至3%。

由此产生的费用通常取决于客户的简介、价格范围和地理位置。他如何说服预算不多的人在目前的市场上使用他的服务？”我们在所有价格范围内平均为市场价值节省9%到11%，特别是对自住的买家，”他说。”无论是70万澳元的班约房子，还是500万澳元的新农场房子，CBD半径15公里内的所有房子都处于住房短缺状态，所以你不仅能节省大量资金，而且还能接触到你自己永远没有机会看到的房产。”事实上，科恩-汉德勒昆士兰购买的所有房产中有74%是在有机会进入市场之前买下的。他说：”市场的存量比去年这个时候减少了20%，随着市场的转变，买家想知道他们不仅仅是按照12个月前的房产价格成交，他们想按照今天的价格成交。””这就是为什么他们来找我们，以确保当卖家有一定的要价时，他们能确定这是否是公平的市场价值，是否能反映今天的市场价值。

在他为客户购买的所有房产中，他最喜欢的是被称为 “Arcos “的Paddington标志性房屋，由Graya的Rob Gray为他和他的妻子Meghan建造，去年卖出了800万元。最近在诺曼公园的阿格纽街购买了一栋带有攀岩墙和室内足球场的房子，这也是一个令人难忘的例子，2021年在克莱菲尔德的一栋历史悠久的房子以580万元售出。他说：”每个人都预计它将以170万至180万元的价格出售，因此甚至没有参加拍卖，这让科恩-汉德勒有能力以150元的价格收购，这代表了超过6%的收益率。”Navybox先生正在继续在昆士兰扩张，上周刚刚推出了黄金海岸办事处。”我最大的目标是提高市场上使用买方代理的买家比例，”他说。”当我开始的时候，昆士兰的比例还不到1%，现在已经接近10%了。

在我3月份参加的最近三次拍卖会上，至少有三个买方代理登记代表他们的客户投标。”