为未来的GeelongCBD规划了步行街，增加了数千套住宅和公园下的车位

吉朗CBD的30年规则书将使其转变为一个繁荣的城市中心，与全国各地和海外的城市相媲美。

乍得-范-埃斯特罗普（Chad Van Estrop）报道说，阿迪已经查看了州政府177页的规则书，找出了将塑造我们CBD未来的细节。CBD街道上的汽车越来越少，市中心没有卡车，地面公园下的汽车空间，小马洛普街西端的延伸和第二个绿色脊柱，点缀在高达60米的住宅、零售和办公大楼中，这是2050年CBD的愿景。

根据州政府本月发布的《Geelong中部框架计划》，届时CBD将有16000名居民、167万平方米的额外建筑面积和6万个工作岗位。该框架的发布设定了发展参数和目标，促使该市未来的主要参与者对长期搁置的CBD计划采取行动。

一个拥有马洛普街土地的开发商正在准备一个可能价值高达1亿元的住宅、零售和办公项目。另一个在Ryrie街以南的Gheringhap街拥有土地的开发商正在与联邦政府的一个部门谈判，准备搬迁到一个价值超过2000万澳元的办公区。澳大利亚城市发展协会Geelong分会主席、Tract顾问公司的高级城市规划师Nick Clements已经被这两个开发商派去工作。”他们说’我们现在正在扣动扳机，让我们把项目团队召集起来….

..这样我们就可以在圣诞节前提交规划申请’，”Clements先生也是Geelong西区的居民，他说。这些开发商可能会花费高达50万元的资金来开发这些申请。其他计划在吉朗CBD进行的主要开发项目包括价值3亿元的Brougham街20-28号，价值2.5亿元的Corio街35号，价值2500万元的Brougham街10-18号，价值2.94亿元的吉朗会议和展览中心，以及价值1.4亿元的吉朗艺术中心的升级项目。大Geelong市的定居战略估计人口将以每年2.5%的速度增长，这将使该市在2036年增长到38.7万人，到2050年增长到44.2万人。城市规划师告诉阿迪，人口增长必须以一个充满活力的CBD为基础。州政府希望利用中央Geelong框架计划来实现这一目标。城市规划师说，该框架在未来CBD发展的高度、后退、规模和密度之间取得了合理的平衡。

该计划还包括对GeelongCBD的调整，并指出 “需要进行范式转变，从将中央Geelong的街道作为机动车的交通网络来管理，到优先考虑行人的需求和改善人们在中央Geelong的移动方式。Clements先生说，维持一个以汽车为中心的CBD城市是一个 “白日梦”。在澳大利亚国内和国际上，它们已经被一次又一次地证明，这根本行不通。”为了向前迈进，我们需要提供更多的公共交通，让人们能够进出CBD”。为了补充步行化的CBD，州政府希望沿着Gheringhap街从McKillop到Eastern Beach Rd建立第二条绿色通道，类似于Yarra和Moorabool街之间的Malop街。根据该计划，Haymarket停车场将进行开发，其中三分之一将变成公园。Geelong酒店后面的停车场，在Little Malop St附近，将成为开放空间，在路对面的Officeworks场地将进行重大开发。靠近Little Ryrie St和Gheringhap St拐角处的停车场也被标记为具有开放空间元素的重大发展。该计划指出。Clements先生说：”地下停车场是有机会的，地面上的开放空间是可以探索的许多创新方案之一。”CBD未来的大象仍然是Moorabool街和市场广场，”例如，如果州政府决定关闭Moorabool街的一部分，以简单地容纳公共交通，这可以让两边的行人长廊更宽。”我们希望看到一个CBD，人们不仅在上午9点到下午5点使用它，而且可以说是一天24小时都在使用它。”他说，市场广场的总体规划将考虑Malop St、Moorabool St、Ryrie St和Yarra St街区的发展、车辆流动和其他用途，这是一个良好的开端。”该总体规划可能为Little Malop St美食区进一步向东延伸提供机会。”在Moorabool街和Gheringhap街之间的Corio街也有机会……

使该区的夜生活活动有明显的提升。”框架计划将CBD划分为不同的开发区域。沿Latrobe Tce的城市西面将允许高达60米的建筑，而沿McKillop St的建筑高度将被限制在21米。Westfield将可以在其目前的场地上建造一座高达60米的塔楼，而Geelong医院、迪肯大学、新的CBD艺术区和市场广场购物中心的建筑高度限制在21米至42米之间。其他区域包括沿海滨的湾景村，其餐馆、酒吧、酒店和服务式公寓的建筑高度在21米至28米之间。沿着Little Malop St的文化区将成为一个以行人为中心的活动空间，建筑高度在21米至42米之间。

West Village–Fenwick、Gheringhap和Myers街道周围–将变成一个高密度的开发区，建筑高度在21米至42米之间。Clements先生是两个孩子的父亲，他说他有 “个人的既得利益，希望看到GeelongCBD成功地转变为一个充满活力和安全的地方。””我有两个年轻的女儿，如果他们选择在CBD工作和生活，我希望看到他们有机会，”他说。

“最终，我希望看到我的女儿能够在穿越CBD时感到安全，并通过车辆以外的其他交通方式进出CBD。”