庞廷以2070万元买下，梅特里康的比亚辛房产寻求2800万元

已故Metricon公司创始人Mario Biasin的家人正在出售他们父亲和母亲的49英亩（19.8公顷）莫宁顿半岛房产，其指导价格为2800-3000万元，市场上库存匮乏，高端买家很多。

位于弗林德斯的弗兰克斯顿弗林德斯路4445号房产–比亚辛先生和妻子格伦达在2006年为其支付了865万元–附有一份理事会批准的新豪宅计划。

Biasin先生于去年5月突然去世，同月他的公司裁员，其所有者为企业注入了3000万元的现金。

此次销售旨在开拓仍旧繁荣且存量较少的高端市场，前澳大利亚板球队长Ricky Ponting周末以超过2070万元的价格购买了位于Toorak家园的Linlithgow路的六居室住宅。

“高端市场肯定还在用煤气做饭，”墨尔本买家代理Emma Bloom说。”如果你有合适的产品，就不会放慢速度。人们会争相购买。”

周日CoreLogic的数据显示，由于全国大部分地区的长周末，以及澳大利亚储备银行上周的第十次加息，打击了活动和买家追逐房产的意愿，整个市场的情况不太明朗。

由于在截至周六的一周内，预定拍卖的数量下降了近38%，达到1282场，因此初步的首都综合清算率下降到65%。

这是从2022年中期拍卖市场清算利率的50％的水平回升的，就在RBA开始提升现金利率之后。但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver周日警告说，住房市场的持续回升只有在利率下降后才会出现。

“奥利弗博士告诉AFR：”经济前景周围仍然有很多风暴云–风险是RBA会走得太远。

他说，澳大利亚较高的借贷成本和全球的不确定性–从上周美国硅谷银行的失败中可以看出–将继续影响国内住房市场。

“奥利弗博士说：”这些事情给前景带来了一些阴霾。

“这让我怀疑，自去年年中的低点以来，我们看到的通关率的回升，以及最近的强势，是否只是一点虚假的曙光。我倾向于认为它是。”

Linlithgow销售和Flinders活动背后的福布斯全球房地产代理Mike Gibson说，低库存使得现在是销售的好时机。

在截至2月的一年中，全国市场的销售量下降了21.2%，达到486,620套，但人们仍然在消费。

在悉尼北郊普特尼，位于唐纳利街15号的一栋四居室住宅，广告上的指导价为360万元，周六以376万元的价格拍卖成交。

新州首府的市场最为繁忙，有661场预定拍卖，低于一周前的782场，初步清算率为69.3%，低于前一周的初步读数72.1%。

在阿德莱德绿树成荫的东南Suburbs博蒙特（Beaumont），一栋建于11年前的四居室家庭住宅以超过310万元的价格售出，比最初的预期高出近100万元，因为其不寻常的中世纪现代主义设计引发了潜在买家的巨大兴趣。

“我一直都停留在60年代。我确实喜欢这种风格的住宅，”卖家尼基-克莱米奇说。

“我本来可以接受低至200万的价格，但当137个小组在第一次开放时通过，他们在拐角处走到前门时，我觉得也许我们投得有点低。”

Klemich女士和丈夫在2012年建造了31 The Common住宅，以取代建于1960年代的现有住宅。由Klemich女士的兄弟Oren创立的Klemich中介公司的销售代理Matt Smith说，这个不寻常的房子在一周内在realestate.com.au上吸引了23,500次浏览。

阿德莱德是较小的省会城市市场中初步清理率最高的，根据80次预定拍卖中的55次结果报告，清理率为69.1%。

堪培拉的结案率为54.5％，布里斯班为48.1％。

在长周末的墨尔本，初步清算率从一周前的71.2%降至62.9%（后来修正为66.5%），预定拍卖量从927次降至357次，减少了一半以上。

在建筑成本上升和行业短缺的情况下，需要维修的房屋仍然比较难卖。位于墨尔本Armadale的Lambeth大道36号的一栋三居室家庭住宅，在上周末被卖家出价328万澳元后，在周五晚上的私人拍卖中以336万澳元成交。

“市场已经上涨了。

“在2月的市场和3月的前几周，总是有一个小的上升，然后又沉淀下来。”