西班牙的海岛天堂正在成为当地人的恶梦

罗娜-皮内达（Rona Pineda）在马略卡岛帕尔马的港口附近拥有一家生意兴隆的餐厅，她在那里为涌向这个地中海岛屿的游客烹饪海鲜饭和亚洲菜肴。但这仍然不足以让她舒适地在那里生活。

在外国人涌入和旅游业高档化转变的推动下，马略卡岛及其邻岛伊比沙岛的租金和房价飙升，将像皮内达这样的居民推向了艰难的选择，有些人甚至被迫住在面包车里。

“人们现在正在考虑如何生存，”这位32岁的人说，自从大流行病结束后，他一直与另一对夫妇合租一套两居室的公寓。”如果你有一份正常的工资，现在很难找到住处。”

西班牙巴利阿里群岛–也包括梅诺卡岛和福门特拉岛–的人口自1996年以来增加了50%，主要是由于海滩和阳光明媚的天气吸引了大量新移民。在过去的几年里，随着COVID病毒的流行，岛上的远程工人数量增加，这一趋势加快了步伐。

不断增长的人口创造了对更多警察、医生和清洁工的需求，这些都需要住房。在世界各地推高房价的情况在海岛上更为严重，而在马洛卡岛，政府为保护土地而限制建设的政策加剧了对空间的自然限制。过去一年的通货膨胀率激增，更加剧了这种压力。

“越来越多的人搬进了露营车，这仍然是少数，但却是一个越来越大的趋势，我们在几年前并没有看到。”当地房地产机构Inmovisa的主管Matias Vidal说，他在马洛卡岛销售房屋已有几十年了。”外国人通常有更多的钱，他们不会那么仔细地寻找便宜货，所以这使得价格飞涨。”

根据Colegio de Registradores的数据，在2022年第四季度，来自西班牙以外的人购买了马略卡岛及其邻近岛屿售出的约36%的房产。经纪人说，这些买家从德国和英国的退休人员到来自拉丁美洲和俄罗斯的投资者。

根据人力资源公司Adecco Group AG的一份报告，这种需求的提升推动巴利阿里群岛的房价成为西班牙所有地区中最高的，包括马德里，那里的工人平均工资高出30%。

马洛卡和伊比沙也一直在努力摆脱 “派对岛 “的形象，更多地转向豪华旅游。自2018年以来，马洛卡增加了10家新的五星级酒店，而其较小的邻国自2016年以来，高端度假村的数量增加了一倍。

这种转变使得住房紧张的情况更加严重，因为高档场所需要更多的工作人员。另外，酒吧和餐馆也需要调高服务，以保持同步。季节性的员工需求更加挤压了市场，在伊比沙岛造成了高达46%的租金飙升。

餐馆老板皮内达说，自从她13年前来到马洛卡，租金几乎翻了一番。因为她希望有一天能买房成家，所以当务之急是尽可能地降低生活成本。

“我们整天都在工作，所以我们决定经济实惠，分享房子，”她说。”我们互相尊重，效果还不错。”

彭博社