澳大利亚房屋审批RBA的通胀斗争砸了房屋建筑和租户的未来

在澳大利亚的新房管道下滑至十年来的最低水平后，租房者正面临着澳大利亚战胜通货膨胀的一年之久的头疼。澳大利亚统计局的新数据显示，整个月有7536套新房获得批准，比12月减少了1238套（13.8%）。这是连续第五个月的下降，也是2012年6月以来的最低数据。尽管夏天很凉爽，但热租房却很闷热。

Better RentingVictorian real estate:据ABS称，2022年新房管道将受到1万套房子的冲击建筑业破产在2022年的最后几个月激增：ASICHousing Industry Association高级经济学家Tom Devitt表示，2012年的低迷与澳大利亚储备银行最后一次在控制通货膨胀方面 “超标 “相吻合。

“而且这不会是审批量下降的终点，”Devitt先生说。”如果RBA继续加息，他们确实面临着经济增长放缓的风险，而且放缓的时间比这个周期所需的时间更长、更深。”在维州，获得绿灯的私营部门房屋数量下滑至2570套–这是自2019年10月批准2557套以来的最低月度数量，也是2014年以来的第二低。随着新房审批管道的下降–主要建筑商报告说，由于加息，多达五分之一的新房买家现在放弃了他们的计划，Devitt先生说，HIA现在预计在2024年和2025年将建造不到10万套新房。”利率对2024-2025年及以后完成的房屋数量的影响是一个低谷，如果这个低谷非常深，它将使住房负担能力问题更加显著，”Devitt先生说。他说：”目前看来，最大的压力是在租赁市场。”建筑商协会CEODenita Wawn说，可供开发的新土地不足，规划困难，影响了新房开工。科林伍德：摇滚之家，现场音乐场地The Tote酒店进入市场Toorak豪宅，墨尔本的第一个百万元的房子卖到了2500万元的市场YouTube明星，播客Lauren Ostrowski Fenton出售约1910年的里士满房子。

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