如何靠出租小房子赚钱

无论是对更多空间的需求，还是对灵活性的需求，或者是赚取副业收入的方式，狭小的房屋一般都是可以居住的小而实用的房子，因此非常适合短期或长期出租。 也就是说，在没有小型房屋生活背景的情况下，开始时可能是令人生畏的。他们真的能赚钱吗？其中有多少是用于维护的？电视名人和室内设计师达伦-帕尔默（Darren Palmer）最近在新州的南海岸完成了自己的小房子出租，他知道这是一种什么样的亲身体验。”他说：”你需要考虑所有不同的组成部分，使房子在这个市场上正常运作。 从规划和地板到装饰和家具，帕尔默讲述了如何首先准备好你的空间，其次是使你的小房子成为赚钱的成功之地。”你把它放在那里是为了什么，为什么？”帕尔默问道。”谁将会使用它，他们需要它做什么？记住，你的小房子不仅仅是为你自己准备的，也是为有不同品味的客人准备的，所以帕尔默建议保持中性，以 “提供一个宁静的度假胜地。”虽然它是一个小房子，但人们仍然希望感觉他们有空间，不被压迫。

帕尔默说，考虑好平面图是成功的关键。 在他自己的家里，帕尔默选择了Carpet Court公司的Beverly Hills颜色的Hickory Elegance硬木木材系列，将地板延续到墙上，并延伸到天花板上，以 “真正打开空间。

“他还建议尽量减少小家的墙壁和门的数量，因为太多的话会让人感到 “方正”。”在他自己的小房子里，帕尔默选择了Austere Blockout罗马式百叶窗，因为它们是一种 “时尚的纹理织物，而且该系列让你可以选择安装单独或双百叶窗的滤光和遮挡织物”。另一个装饰技巧是将窗帘挂在天花板上，给人一种增加高度的错觉。在亚麻色中加入抗紫外线的巴厘岛窗帘，他能够使空间感觉到私密性，”而不牺牲光线”。在他的小房子里，帕尔默添加了一个木制甲板，”把一切都打开，有一个大的室内外房间。”你甚至可以用像LuxLife这样的草皮创造一个天井来扩展空间，为晚上的鸡尾酒或早晨的早午餐创造一个完美的户外区域。 一旦你准备好了，现在是时候用最好的光线来装点你的小房子。照片很重要–伟大的照片激发了一些买家仅凭照片就购买，而糟糕的房地产照片可能意味着利润和损失之间的差异。考虑聘请一位有经验的专业房产摄影师来为你的小房子构架最大的利益，以突出 “使你的小房子感觉很大的设计部分”，帕尔默说。”如果没有人知道它的存在，就没有必要经营租赁，所以在你的预算中为营销留出空间，这样你就可以获得投资回报。”除了专业的照片，你会如何描述你的房产，使它具有吸引力？是否允许养宠物？还有一个大问题–它是在一个受欢迎的地方吗？”理想地区的小房子几乎一年四季都可以出租，”帕尔默说，所以向市场提供正确的描述是关键。确保你的清单在主要的租赁和度假网站上发布广告，或者如果是长期租赁，你已经聘请房地产经纪人来有效地推销你的小房子。最后，及时了解市场趋势和洞察力，以确保你的房产根据租赁供求关系准确定价。

那么，一旦你都准备好了，这值得吗？他说：”小型房屋的积极区别在于，”通常与大型房产相关的费用，如有院子的房屋，变得过时了。”当然，在其他常规费用中还有清洁费用，但帕尔默估计，利润与维护的比例 “可能是80%左右的收入和20%的支出”。帕尔默补充说，小房子为你的生活方式和收入提供的机会是永无止境的。”你真的可以做任何你想做的事情。”如果你充分计划你的设计偏好、空间组合、营销和预算，他说，”你将会赢。”