专家说,没有快速解决租房紧缩问题的办法,但必须朝着正确的方向采取行动

专家说,没有快速解决租房紧缩问题的办法,但必须朝着正确的方向采取行动

租金存量低,需求高,租金价格在上升。

专家说,没有快速解决租房紧缩问题的办法,但必须朝着正确的方向采取行动

在该国的许多地方,租赁危机正达到沸点,那么,如何才能解决这种情况呢?租户在寻找房屋时面临着激烈的竞争,许多人看到租金的上涨远远超过了他们的预算–有些人报告说上涨了30%之多。

专家说,没有快速解决租房紧缩问题的办法,但必须朝着正确的方向采取行动

安迪-弗格斯(Andy Fergus)是一位城市战略家和倡导者,他说,为租赁市场建造的房屋比人们认为的要多得多。他说:”我认为必须考虑的是租赁危机的目标区域和我们希望能够实现的价格点,””我们需要考虑我们可以利用的杠杆来专门针对那些经历租赁压力或缺乏住房的人,而不是仅仅认为以市场的最高承载价格建造更多的住房会自动创造可负担的结果。”虽然需要建造更多的目标住房,但政府也需要有更多诱人的激励措施。”MCG工料测量师事务所的总经理Mike Mortlock说:”通过补助金来激励新建筑,在过去被证明是富有成效的–但必须扩大到包括投资者和新购房者。工党已经承诺建造更多的社会和经济适用房,以满足飞速增长的需求,包括100亿澳元的澳大利亚住房未来基金,该基金将在头五年内建造3万套新的社会和经济适用房。”政府可以支持新形式的非营利组织的试点项目,甚至合作租赁住房是一个非常有趣的模式,我知道联邦和州政府目前正在研究。新州租户联盟的CEOLeo Patterson Ross说,即将举行的选举将是有说服力的,因为有创纪录的沮丧的租户将投票。在这次选举中,租房者的问题将很重要,各党派如何解决租房者面临的问题很可能是一个决定性因素。他说:”各方的政党和政治家都需要讨论他们如何去解决租房危机。目前,随着利率的上升和上市房产的减少,投资者的脚步越来越冷。然而,随着租金价格的倾斜和大量留学生从海外归来,PrropTrack的经济研究主任Cameron Kusher表示,投资者可能会受到诱惑,利用有利的形势。”租赁市场的力量可能会推动投资者对CBD内环和中环Unit的兴趣,”他补充说。MCG工料测量师事务所的董事总经理莫特洛克先生说,危机是关于供应不足,而不是需求,有必要吸引投资者进入市场。”私人投资者约占澳大利亚所有出租房屋的84%。房东权益团体被排除在大多数讨论和圆桌会议之外的事实令人难以置信。”他说,结果是房东迅速退出市场,ABS的最新数据显示,与一年前相比,投资者住房的新贷款承诺下降了23.2%。

专家说,没有快速解决租房紧缩问题的办法,但必须朝着正确的方向采取行动

“随着生活成本的上升,人口的增长和房产供应的缺乏,共享将变得更加流行,”Flatmates社区经理Claudia Conley说。”2022年12月,该网站迎来了45000名新成员,其中25000人在寻找住处,其中5000人是学生。”共享住宿通常比自己租赁房产更实惠。人们可能为了保持低成本而选择进入共享住宿,或者由于租房市场的强烈竞争,他们再也无法负担自己的生活。”这促成了对房间的强烈需求,并推高了价格。康利女士说:”每个州都出现了对共享住宿需求的增长。

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