澳大利亚的利率拖欠还款的房主数量惊人

新的Finder.com.au民意调查显示，全澳大约八分之一的抵押贷款持有人表示，他们在过去六个月中错过了一次还款。在那些说他们错过了一次还款的人中，只有不到一半的人错过了多次每月还款。调查显示，在所有接受调查的房贷持有人中，有7%的人在过去6个月中错过了一次住房贷款还款，而6%的人错过了一次以上的还款。Finder.com.au房屋贷款专家Richard Whitten说，房贷的压力在增加。”家庭确实在为每月的支出而挣扎，有些人就是跟不上，”他说。”RBA连续九次加息，意味着平均贷款规模在60万澳元左右的澳大利亚人，与去年4月相比，每月要多支付大约1000澳元。”在过去6个月错过还款的人中，有四分之一（26%）说他们在支付了其他账单后就没钱了。

大约37%的人说他们错过还款是因为利率上升，15%的人指出他们认为如果利率进一步上升，他们会错过未来的还款。惠滕先生说，一些房贷持有人正在努力跟上疯狂的利率上涨步伐，储备银行自5月以来的9次现金利率上涨是30年来的最快累计利率上涨。

“随着2023年（平均）房贷利率超过5%，那些一直勤奋地偿还每月还款的澳大利亚人发现他们更难做到这一点。”随着进一步加息的预测–事情可能会变得更糟。”这是因为最近的收入和房贷分析显示，住房负担能力正在逐步上升到1990年最后一次出现的水平，当时利率为创纪录的17。住房专家说，尽管利率较低，但负担能力可能会比那时更糟，因为家庭的债务相对于他们的收入要大得多，这使他们更容易受到即使是小的利率变动的影响。今天，在全国范围内接近60万元，但在较大的首都则高得多。一个家庭购买平均价格的悉尼房子，如果使用20％的存款，需要大约100万元的房贷，而在墨尔本，他们需要75万元的房贷。如果你认为你的贷款机构不能给你一个足够好的交易，那么找到更好的东西并切换，”他说。”如果你知道你会错过付款，先和你的贷款机构谈谈。与其简单地停止偿还贷款，不如协商某种困难安排或还款期。这将损害你的信用评分，使你面临违约的风险。”

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