根据新的OpenLot.com.au房产阶梯报告，昆州前20名租户最有机会摆脱租金竞争并获得自己的房子，其中10个Suburbs仅在一个地区。经济实惠的Townsville地区是首次置业者的首选，在10个Suburbs出现了36个新的房屋和土地发展。其中包括黑河、柯万、拉斯穆森、伊达利亚、马蹄湾、凯尔索、康顿、铁路庄园、蓝水、奥农巴和武古鲁。”因此，很多人想离开租房市场，转而爬上房产阶梯，这是很自然的。”对于首次置业者来说，一个障碍是利率正在上升，这降低了很多人的借贷能力。
“然而，现在昆士兰许多地方的房产价格正在下降。如果你是首次置业者，这很好，因为它降低了你的准入门槛。”而最受欢迎的Suburbs还包括黄金海岸、图文巴和达林唐斯的地方。为了确定排名，研究首先过滤掉那些面积不够大、不可能有需求、负担不起和租赁市场不紧张的Suburbs。最后，研究人员找出了每个Suburbs目前正在进行的房地产开发项目，然后根据当地正在进行的开发项目的数量进行排名。排名第一的是黄金海岸Suburbs的Jacobs Well和Willow Vale，当地有62个新开发项目。
在图文巴/达林唐斯地区，有40个新的住房项目，使得诸如Merigandan West, Withcott, Harristown, North Toowoomba, Rockville, Wilsonton Heights和Gatton等Suburbs成为有希望成为第一居所买家的好地方。报告指出，Jacobs Well和Willow Vale等地的周租中位数分别为780元和600元，典型的首次置业者预算约为85.8万元和66万元。但附近的Hope Island、Pimpama、Coomera、Ormeau和Upper Coomera都有新的发展。.au网站上的房屋和土地套餐显示，首次购房者可以在Ormeau Hills以66.86万澳元起购得一套新的三居室房屋，或以67.309万澳元的优惠固定价格购得一套四居室房屋。在Coomera，一套位于338平方米街区的新四居室房屋从80.4万澳元起。
报告称，该Suburbs典型的首次购房者预算为44万澳元，而每周租金中位数为400澳元。在北图文巴也有类似的情况，克兰利的新房和土地包从48万澳元起。同时，在Hotspotting总监Terry Ryder的最新报告中，只有一个昆士兰地区被评为 “有前景的便宜货”。Ipswich被评为全国前五名，同时还有Playford（南澳）、Armadale（西澳）、Salisbury（南澳）和Gosnells（西澳），这些Suburbs的排名是基于销售活动上升、资本增长前景、可负担住房、现有和规划的强大基础设施以及靠近主要就业中心。Ryder先生说，这五个地方有时被认为是城市房地产的 “丑小鸭”，但它们也有强大的资本增长前景。”对于你向房地产投资者推荐的东西，丑小鸭是一个奇怪的术语，但这个术语是恰当的，”Ryder先生说。
“然而，它最终演变成一只优雅的天鹅。
“Ryder先生说，每个主要城市的Suburbs曾经被认为是 “低端市场 “或 “鼻子”，但它们已经演变成时尚地区。他指出，红崖半岛是一个典型的例子，该地区正在 “改变他们的吸引力和他们的房地产价值”。”这些地区在住宅市场上的重要性已经增加，因为负担能力已经成为住房行业的头条问题，”他说。”最近的研究表明，正在经历绅士化的廉价地区是我们主要城市中价格增长最强劲的表现。
“不是所有的廉价地区都有可能演变成房地产的天鹅，但其中一些地区确实如此。”
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