Mirvac住宅销售、结算量下滑

Mirvac保持了今年2500个住宅安置点的目标，即使潮湿的天气和劳动力短缺使其上半年的总数比去年同期减少了三分之一以上。

这家在澳大利亚证券交易所上市的开发商、投资者和房东还表示，买家对利率上升的不确定性增加，购房者减少，以及项目推出的数量减少，使截至12月的六个月的销售量从一年前的1814件减少到845件。

“即将离任的CEO苏珊-劳埃德-赫维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）说：”利率上升影响了买家的情绪，特别是对于首次置业的买家，在需求高涨和历史性低利率时期之后，销售活动有所缓和。

该公司表示，由于目前的供应水平较低，而且预计移民将恢复到大流行前的水平，因此住宅前景看起来比较好，而且它有能力满足公寓相对于住宅的可负担性所带来的需求，并表示它可能在未来一年发布五个新项目。

Mirvac宣布上半年的股息为5.2分，高于去年同期的5.1分，并重申其全年的经营收益目标为每股15.5分或更多，每股分配至少为10.5分。

该公司的法定收益也受到打击，因为其投资物业组合的重估收益从一年前的3.06亿元骤降至上半年的仅1700万元。

其工业投资组合的收益从1.06亿元减半至4100万元，而其办公室投资组合从截至2021年12月的六个月内的1.25亿元重估收益翻转到最近一个时期的100万元贬值。

其零售物业从7500万元的向上重估翻转为1200万元的向下重估。

在此期间，Mirvac完成了它的第二个可供出租的物业–墨尔本的LIV Munro–其租赁率从12月的18%上升到1月底的32%。

“该公司说：”我们继续推进我们BTR开发管道的剩余部分，大约有7.4亿元的资产正在建设中。

在此期间，Mirvac在其计划的13亿元资产剥离计划中出售了价值4.45亿元的资产。

该公司还表示，它打算在2030年前实现范围1、2和3的净碳排放。

Lloyd-Hurwitz女士退休后，下个月将由投资组合主管Campbell Hanan接任，她说公司在过去十年经历了 “根深蒂固的转型”。

“在过去10年中，我们已经交付了60亿元的商业资产，148亿元的住宅，并将我们的第三方资本增长到大约180亿元，”她说。

“我把集团交给坎贝尔和其他执行领导团队非常能干的人，我毫不怀疑他们将出色地推动Mirvac下一阶段的发展。”