澳大利亚人希望在生活费用上涨时缩小房屋规模

根据Finder公司最近的一项研究，随着生活成本的上升，越来越多的澳大利亚人正在考虑缩小他们的住房规模，以便在经济上加以应对。”实际缩小规模是一种趋势，通常与空巢老人有关，他们在孩子搬走后发现自己住在大的家庭住宅里。然而，经济上的缩减是指从较大的住宅搬到价值较小的住宅–无论是作为房主还是租户–以节省持续的家庭开支。比较网站Finder最近显示，在他们调查的澳大利亚人中，有13%的人因为感受到通货膨胀的压力而被迫寻找更实惠的房产。这意味着有260万人表示他们将不得不缩小规模以应对生活成本的上升。在这些受访者中，有8%–或相当于160万人–表示他们将在负担能力恶化的情况下搬到更便宜的出租房。然而，根据PropTrack的数据，除北领地地区外，所有市场的要价租金都出现了大幅上涨。

在截至12月的12个月里，布里斯班（11.4%）、阿德莱德（11.8%）、南澳地区（10.7%）和西澳地区（12.5%）的租金增长达到两位数。在西澳，12%的人在Finder的调查中表示，他们计划缩小规模，租到更便宜的房产。对1000多名澳大利亚人的调查发现，5%的人决定出售房产，换取更便宜的房产，以减少他们的抵押贷款。数百万人不得不重新评估他们的生活状况，以减轻经济压力，”她说。她说：”住房成本通常是家庭预算的最大负担–因此减少支出很快就会成为优先事项。”对于拥有50万澳元住房贷款的普通澳大利亚人来说，自去年4月利率开始急剧攀升以来，每月的还款额已经猛增了约900澳元。Finder的房屋贷款专家Richard Whitten说，利率上升只是房产负担能力难题的一部分。”虽然更多的利率上升将继续进一步推动这一趋势，但我认为缩小规模对人们来说是有可能的，因为–尽管房产价格已经开始下降–以前在房产大流行初期的失控增长意味着一些人觉得除了下降，没有任何地方可去。”他们根本无法再继续下去，所以他们认为缩减规模是最好的选择。”虽然缩减房屋规模，以及随后的房贷，对于预算紧张的房主来说似乎是合理的步骤，但惠滕先生说，搬家的成本往往会产生反作用。”我肯定认为印花税是人们在缩减规模时的决策因素。他警告说：”无论某人是搬到一个实际面积较小的地方，还是搬到一个更便宜的地方–或者两者都是–印花税仍然可能使他们花费数万元，”这位房屋贷款专家说，印花税成本意味着缩小规模不是你可以轻易接受的事情。惠滕先生说，在跳上缩小规模的列车之前，挣扎中的房主应该权衡出售后再买与留在原地的成本。”在转向缩小规模之前，人们可以做很多事情。

房主和借款人实际上有很多方法可以减少开支，所以从这个意义上说，他们实际上是幸运的。”最大的一个，如果你是一个仍然有房贷的房主，是希望通过再融资来缩小你的还款额，”他说，”大多数人的利率目前正在上升，一些人可能认为问他们的贷款没有什么意义，但实际上这是一个相当好的时间来获得更好的交易，惠滕先生说。”现在，许多贷款机构为新客户提供较低的利率。他说：”我给他们打电话，他们在20分钟内就给我提供了较低的利率，最近我就遇到了这种情况。这通电话可能为我每月节省了100元。”