房贷伙伴：与朋友一起购买的趋势日益明显

新的研究发现，大量的澳大利亚人正在考虑与朋友而不是浪漫的伴侣一起买房，因为首次置业者要巧妙地在房产阶梯上站稳脚跟。Mike Maranucci和他的朋友去年一起在维州的Yarra Ranges购买了一套房产，他说没有朋友的帮助他是做不到的。我每隔一段时间就会和我的朋友谈论这个问题，并认为可能值得研究一下分割房产的问题。结果发现他们有专门的贷款，就是为了这个。银行当时非常乐意为我们提供资金。””我对它非常满意–它与以前的生活状况基本相同，但我不再偿还房东的房贷，这很好。”NAB的研究显示，像Maranucci先生和他的朋友这样的澳大利亚年轻人中，有40%考虑与恋爱伙伴以外的人购买房产。与朋友一起买房的选择已经存在了一段时间，但随着利率的上升和竞争的加剧，市场对新人来说变得更加困难，找一个房贷的伙伴已经变得更加普遍。NAB房屋所有权执行官Andy Kerr说，在实现他们的房产梦想方面，年轻人正在变得有创意。”年轻的澳大利亚人不会因为遇到伴侣或晚婚而阻碍他们现在拥有一个家。Kerr先生说：”人们在考虑和谁一起买房时，肯定会考虑自己的选择，并把网撒得更大。

“Mortgage Choice South Melbourne的Paul Williams说，他注意到朋友一起买房并寻求他的服务的情况大增。对我们来说，一周内做三件事是史无前例的。以前，你可能每几个月做一次。我不确定这是否是一种趋势，但如果我们没有看到咨询量持续增加，我会感到惊讶，”他说，”从有能力进入一个买家本来会被定价的Suburbs，到更早进入市场并购买更大的空间–朋友们一起购买有几个原因。威廉姆斯先生特别提到了他几年前帮助两个朋友一起买房，通过把他们的积蓄集中在一起，能够在比他们单独寻找的地方更理想的Suburbs买房。”几年后，他们设法用这所房子的资产，即几十万元，与他们各自的浪漫伴侣一起买房，”他说。由于需求大，房源少，价格不可避免地受到了影响。2022年底，广告租金的中位数被记录为每周480元。在2022年日历年，全国租金上涨了6.7%，高于前一年的4.7%。 “我所看到的是，对于一些租房者来说，租金的上涨正在将他们推向购买。一些租户的租金上涨了10-30%，”威廉姆斯先生解释说。”因此，朋友们坐下来，他们开始围绕拉拢储蓄进行对话，并研究与他们看到的租金上涨相对应的房贷报价。

“科尔先生说，无论你和谁一起购买，重要的是你们要讨论如何共同储蓄存款，同意房产和满足持续成本。”他说：”由于买房是我们大多数人最大的购买行为，也值得考虑让律师参与进来，以获得额外的安慰。”与朋友一起买房时可能会出现几个问题，威廉姆斯先生说他总是向潜在客户强调这些问题。例如，如果我们中的一个人想去海外旅行怎么办？如果我们与新伙伴建立了关系，然后想购买自己的房产怎么办？如果我想释放可用的资产怎么办？如果我对购房的贡献比你大，会怎么样？这是否意味着在百分比上我拥有更多的房产？如果我想卖掉而你不卖，你是否有优先购买权？”因此，提出这些问题真的很重要，然后我强烈鼓励他们也获得一些法律建议。”