疯狂”悉尼每套出租屋有15名租户，供应量减少

随着新移民涌入悉尼，悉尼出租物业的竞争已经爆发，寻找新住房的租户数量使可用房屋的供应相形见绌。PropTrack最新的租赁报告显示，在过去的一年里，可供出租的房屋供应量急剧下降了26%，现在平均每套出租房都有接近15名租户。另据估计，悉尼的整体租户池在2022年膨胀了近四分之一。短暂的租房供应和大量的租户需求给租房价格带来了难以置信的压力，在某些情况下，房产的租金每周增加了200多元。也有报道称，在一些检查中，有近80组租户到达，有一处房产提交了20多份租户申请.更多。吮吸****”。房友的 “贪婪行为 “激怒了骗子，他们撒谎以获得房屋的钱。悉尼的广告租金在这一年中增长了7.8%，但这一数字掩盖了各城市地区租金增长的巨大差异：一些城市的租金增长大大增加。根据PropTrack的数据，一系列中环Suburbs的房屋租金上涨了20%以上，其中包括北岸的Turramurra和Wahroonga，内西区的North Strathfield，以及东南区的Kensington和Matraville。公寓租金在内郊Haymarket、Ultimo和Millers Point上涨了15%以上。具有类似高增长的Suburbs甚至包括那些以前供过于求的新公寓，如Zetland。PropTrack经济研究主任Cameron Kusher说，随着这一年的推移，全国的租赁市场将变得更加紧张。库舍先生说：”未来几年发生的大部分海外移民将在这两个城市，这将增加对租房的需求。””解决需求和供应动态需要一些时间，这意味着供应可能仍然紧张，租房成本将增加。

“企业主Gabriella Lizzo最近在东郊寻找租房，她说寻找的过程非常痛苦。

“压力非常大，”她说。”至少有50个人在检查。她说他们在申请时经常被忽略，尽管她和她的伙伴有 “良好 “的收入。她说：”需求太多，供应不足。”SQM研究总监路易斯-克里斯托弗说，由于海外学生租房的人数激增，下个月对求职者来说可能特别困难。PropTrack的租赁报告显示，租赁供应下降的原因之一是新房东减少。自2017年以来，对投资者的贷款也一直低于长期趋势。房地产中介公司Adrian William的主管说，今年开放的检查已经挤满了人。Marrickville的Illawarra Rd的一个租房在第一次检查时吸引了78组热心的租户。其中有20组申请。周一晚上在Newtown和Petersham的租房检查中，分别有60组和55组参加。Haymarket的另一处租房被宣传为每周920元，比2020年两居室的每周450元租金高出一倍多。同一栋楼的一处租房被列为每周950元，比2021年的租金多出225元。物业经理纪尧姆-福玛特说，他的许多房源的租金每周增加了30元，以稀释参加检查的人群。

“即使在租金上涨后，我们仍然有大量的人群，”他说。”这是个完全疯狂的一月。”

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