高尚的生活：2023年布里斯班市内将有1万套公寓入住

2023年，随着公寓生活的兴起，昆州首府的一种新的生活方式的出现，超过10,000个新Unit将在布里斯班的内城区出现。根据一份新的报告，在未来五年内，收入在20万元以上的家庭将成为公寓居住者中增长最快的部分，到2032年奥运会到来时，CBD5公里内的公寓数量将翻倍。

布里斯班内城Suburbs现在有近84,000套公寓–是10年前的两倍–Place Projects的主管Bruce Goddard认为，在未来十年内，这一数字可能再次翻倍。”这见证了内城地区的巨大变化，”Goddard先生说。”内环的住宅销售有一半以上是公寓。

“Place Projects公司已经记录了56个主要的公寓项目，目前在整个内环布里斯班都很活跃，但较大的自住型公寓存量不足。

“超过三分之一的人购买公寓的收入超过20万元，”Goddard先生说。”现在，这是一个可以接受的房子的替代品，没有维护。”现在的趋势是一个大型的三居室公寓，至少有两个生活区，并为高尔夫俱乐部和钓鱼用具提供存储空间。”虽然在过去的12个月里，整个内布里斯班有7200套公寓销售，但根据Place的数据，目前只有2350套公寓上市销售。报告说：”这种供应率非常低，这给当地的公寓价格设置了一个底线。因此，与一年前相比，布里斯班内部公寓的平均要价上涨了13%，达到115万元。”在这里购买低于60万元的房子：2023年昆州Suburbs将蓬勃发展布里斯班2022年最大的房屋销售和出售它们的Agent揭秘。2022年昆州最大的40套房屋销售情况空置率仅为0.9%，只有约400套房产可供出租，而在五年前，整个布里斯班内有超过2500套房产可供出租。

Goddard先生说，强劲的州际移民和住房短缺将继续给更多的公寓建设带来压力–特别是以租代售的项目。在明年布里斯班市内的公寓项目中，Mosaic Property Group最新开发的位于Milton的Railway Terrace的The Manning。

该项目耗资1.1亿澳元，有113套两居室和三居室公寓，共21层，将于明年初开工。这是Mosaic将于2023年在昆州东南部推出的10个住宅项目之一，包括东布里斯班的 “The Mowbray”（81套公寓）和Toowong的 “The Patterson”（66套）。在河对岸，West End的The Lanes项目已经开始施工，该项目将在三座塔楼上建造138套豪华公寓。Pradella项目目前已售出70%以上，将包括高端居民设施，如户外影院、屋顶瑜伽草坪、蒸汽房和矿泉池、专属不受约束的狗公园等。另一个位于附近袋鼠角的公寓项目也已售出70%，销售额迅速接近2亿元。

外籍人士、空巢老人和奥运会是推动Skye by Pikos项目销售的主要因素，该项目计划于本月在River Terrace开工。

hotspotting.com.

au的房产分析师Terry Ryder表示，越来越多的买家选择了近城的公寓，这些公寓的价格不到当地房屋价格的一半。”在布里斯班，买家对近城和中环Suburbs的经济型公寓仍有良好的需求，”Ryder先生说。