Warakirri在售后回租交易中花费6200万元购买AVL的葡萄园

农业资产管理公司Warakirri已经支付了超过两倍的账面价值，从上市酿酒商Australian Vintage Limited手中收购了新州和南澳的两个商业葡萄园，因为它充实了一个5亿元的农田基金。

位于南澳河岸葡萄酒产区Loxton的Coldridge葡萄园和位于新州南部Mildura附近Pomona的Grande Junction葡萄园，以及相关的水权，在与AVG的10年售后回租交易中以6250万澳元收购，AVG的葡萄酒品牌包括McGuigan Wines和Barossa Valley Wine Company。

这些葡萄园总共有1300公顷，每年生产23000吨酿酒葡萄。

AVG的起源可以追溯到传奇酿酒师Brian McGuigan（他于2015年辞去董事职务），它说Warakirri以 “超过其目前资产负债表价值的两倍 “收购了葡萄园。

酿酒师将继续管理和经营葡萄园，作为该企业的一部分，上一财政年度的年收入为2.6亿元，税前收益为4800万元。

AVGCEOCraig Garvin说，这项售后回租交易使公司能够在 “极具挑战性的市场条件下 “偿还债务，并继续投资于其品牌，以及考虑更高的利润率收购机会。

“嘉文先生补充说：”这笔交易有助于支持我们在股东大会上提供的指导，并使我们能够继续在全球范围内扩大市场份额，支持我们的战略计划。

对于Warakirri来说，这次收购使其农田基金的投资额达到约1亿元，在此之前，该基金于4月以3400万元的价格与新鲜水果生产商W F Montague达成长期租赁协议，在维州和新州收购了两个核果园。

该基金于2021年启动，其战略是投资于回租给该国首要食品生产商的果园、葡萄园、耕地和水权，目的是创造5%至6%的年收入回报和10%至12%的总回报。

最初的融资是由一个主要的、但未透露姓名的欧洲养老基金提供的 “大量基石投资 “作为种子。

虽然AVG警告说葡萄酒行业的市场条件具有挑战性，但Warakirri的农田基金投资组合经理Steve Jarrott说，澳大利亚葡萄酒行业保留了 “强劲的基本面和良好的未来增长前景”。

“他说：”凭借我们的战略和投资理念，耐心的长期视角，以及像AVG这样的高质量合作伙伴，这项土地和水资源丰富的葡萄园投资是基金获得这一领域风险的绝佳方式。

在其他园艺新闻中，澳大利亚最大的香蕉种植者之一，Mackay家族，已经卸载了Bundaberg附近的一个大型园艺控股。

一位不愿透露姓名的当地澳洲坚果生产商为Norbrook支付了900万至1,000万元，这是位于Bundaberg西部Bucca的Kolan河Southbank的一块514.4公顷的前甘蔗地产。

JLL的Chris Holgar说：”购买者是当地的澳洲坚果生产商，他的目标是将控股权从鳄梨、荔枝、芒果和甘蔗混合发展到澳洲坚果，”他与同事Geoff Warriner和Clayton Smith一起谈判了这项交易。

夏威夷果已成为澳大利亚增长最快的永久性作物之一，在澳大利亚证券交易所上市的农村基金等公司在本达伯格附近收购了甘蔗农场，并将其转化为多功能的健康小吃。