澳大利亚房地产悉尼销售最快的Suburbs揭秘

今年，悉尼房地产市场的情况已经降温。在整个大悉尼地区，截至10月的三个月里，房产平均需要52天才能售出，比2021年达到的26天的最低记录翻了一番。

今年，竞争已经放缓。

更高的利率和生活成本限制了买家的行动，他们更加谨慎。虽然市场作为一个整体正在放缓，一些Suburbs正在逆势而上。Balmain和Pymble并列成为过去六个月中销售最快的Suburbs，市场中位数时间仅为24天。Suburbs的房产卖得快，相对于待售房产的供应而言，买家的比例通常较高。买家的需求较高，支持了价格，虽然悉尼许多卖得最快的Suburbs在最近几个月出现了下降，但下降的幅度通常比更广泛的市场小。例如，根据PropTrack房价指数，大悉尼地区11月的房产价格与去年同期相比下降了6.4%。相比之下，该州销售最快的SuburbsBalmain的房屋成本中值仍同比增长9%。在Pymble，中位数价格与去年同期相比上涨了13%。尽管这些Suburbs表现出了弹性，但它们也无法避免更广泛地影响市场的逆风。

通常预计利率将进一步上升，通货膨胀率很高，对大多数人来说，实际工资仍然处于坚定的负值区域。

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