Blackstone的437个单元的BTR项目已经完成

Blackstone 本周接管了位于墨尔本 Caulfield 的 437 个单元的建房出租项目，在承包商 Probuild 破产后，Blackstone 和富豪榜 Beck 家族不得不投入更多资金以确保项目继续运营。

居民将于下周搬入墨尔本东南内郊的Realm项目，该公司此前表示，该项目将是一个高级住房产品，就像它已经在布里斯班的Kangaroo Point收购和租赁的项目一样。

Blackstone董事总经理Matt Koskinen周三表示。”鉴于目前的通胀和宏观经济环境，我们认为对 BTR 的需求非常强劲。

“Realm at Caulfield Village受到了市场的欢迎，因为它为居民提供了位置好、质量高的公寓生活的优势，再加上便利的现场设施，如健身房、游泳池和Coles。”

由富豪榜资深人士Max Beck领导的开发商Beck Property Group，在SA拥有的Probuild公司倒闭后，不得不作为建筑商介入，并能在三周内重新启动项目，以确保项目继续进行，并保持在第四季度的最后期限前完成。

Max Beck 的儿子兼 Beck Property Group 总经理 Sam Beck 说。”我们很高兴，在经历了战争、大流行病和建筑商破产的Probuild之后，我们能够代表Blackstone按时、按预算交付Precinct North 2″。

这是一个由总经理Beck先生和项目总监Reshape开发经理Matthew Reszka监督的一触即发的项目。

“我们不得不成立自己的建筑公司来完成它，”贝克先生说。

这也意味着要承担更多的风险。在2月份Probuild公司倒闭后，美国投资巨头的房地产部门和贝克地产集团不得不在一个月后预付1500万元，以确保在任何进一步的银行资金支付之前，已经拥有的款项得到支付。

但是，尽管对BTR的需求和投资欲望仍然强劲，Beck先生说他不确定Caulfield Village项目的阶段是否会变成BTR、传统的出售公寓、学生宿舍或其他用途，该项目已获批准建造400套公寓。

“他说：”我们正在研究该建筑可能成为的多种用途。

贝克先生说，在目前的市场上，为开发商提供最高利润的 “建造-销售 “的风险在于建筑成本、利率和父母投资者购买计划的意愿。

他说，BTR的利润率较低，但风险较小，因为开发商在完工后只需与一个买家（一家机构）结算。

“这都是关于基金有哪些回报障碍的问题。与黑石集团的这笔交易是几年前完成的。随着利率的提高，这对运营商来说可能是一个挑战，但人们对BTR有兴趣。”

开发商至少有时间来做决定。墨尔本赛马俱乐部是考菲尔德村开发地块的所有者，它是该项目的合资企业，因此贝克地产集团在确定该项目下一阶段（3亿元）的设计时，不太可能为土地成本提供服务。