新州房价有望增长的前20个住房市场

数字抵押贷款机构Well Money的绿芽报告称，在过去三个月中，包括要价上涨和库存水平下降在内的各种因素的结合，可能意味着新州的几个市场即将出现价格增长。Macquarie湖Suburbs的Sunshine和Wyee的住房市场在截至10月的三个月内库存水平下降了35%-50%，位列榜首。

Brighton Le Sands的单元房市场在榜单上排名第三，库存水平下降到不到一个月，表明待售的房产非常少。

Well MoneyCEOScott Spencer表示，库存水平的下降表明力量的平衡发生了变化，这些市场的卖家更有可能占据上风。

“当库存水平下降时，这意味着购买条件变得更加困难，这迫使买家更加努力地竞争，并给价格带来上升压力，”Spencer先生说。”在所有20个Suburbs，市场上的天数在过去三个月中要么保持不变，要么下降。他说，大多数市场的卖家都因此提高了他们的要价，要价提高最多的是PenrithSuburbs的Caddens，那里的卖家将要价提高了12%。McGrath Toukley代理Chris Smith在曾经沉睡的阳光Suburbs创造了新的价格记录，当时他把一连串的房源拿去拍卖。他说，在麦夸里湖更知名的地区，可比的海滨房产的售价比一年前在阳光发生的私人协议销售高出约50万，买家开始注意到所提供的价值。”他说：”在过去的12个月里，那里一直很疯狂。”与其说是Suburbs发生了变化，不如说是买家早先没有注意到。”阳光大道85号的普通海滨住宅的业主在接受史密斯先生的建议通过拍卖出售后，在9个月的时间里获得了超过60万元的利润。业主在2021年3月为这栋一居室的砖房支付了91万元，并在同年12月以152.

2万元的价格售出，这要归功于对紧邻Suburbs的海滨住宅的强劲需求。他说，买家被Suburbs的安静环境所吸引。”没有开往其他Suburbs的直通车，”他说。”你觉得你是在湖边的自己的小岛上。

“前20名的排名来源：Well Money Green Shoots报告20年10月。Well Money Green Shoots报告2022年10月。