顶级租户比高租金更好租金危机如何使房东适得其反
在全国范围内，现在并不缺乏租户。虽然房东确实处于主导地位，但正如近年来的大流行病所证明的那样，这不会永远是投资物业的生命。当你的投资没有收入的时候，就会有停工期，让它重新出租会产生营销和额外的物业管理费用。这样的持有成本并不理想，因为不断上升的利率使得抵押贷款的服务成本越来越高。还有就是租户不一定会尊重你的房产。因此，在寻找租户时，追求质量而不是数量是非常有经济意义的。2021年人口普查数据显示，约有31%的人口租房，随着边境关闭后移民的回归，这一比例预计会增加。她说：”我们不希望房东为不计后果的损坏或仅仅因为房屋没有得到维护而支付维修费用。”辛女士补充说，房东可以通过确定要价租金占收入的百分比来测试租户的舒适支付能力，就像计算房贷压力那样。罗伊-摩根将房贷压力定义为住房支出超过家庭收入的25%至45%。”以前的租房参考至关重要，但这不一定是关于租户是否已退还保证金的问题，因为他们可能还没有搬出该房产。更多的是关于房产在例行检查中的表现，以及它是否得到了照顾。”有干净的房产，也有租客付出额外努力的房产。Sim女士解释说：”这与他们仅仅为租约结束时的清洁工作付费是有很大区别的。”房产的广告通常是以一定的租金为基础，有一个可用日期和通常的租赁期限；通常是6至12个月。现在，对于租户来说，在一个房产里呆两年可能是很有吸引力的，比如说。对于房东来说，这意味着租户搬家的频率降低，而不是可能每12个月搬家一次，这将限制磨损和未来的空置量，”Sim女士说。”而建立一个作为和理解房东的声誉，拥有高质量的房产将创造巨大的业力，租客的代言人Marcelle Wever，悉尼租赁搜索公司的主管说。”确实，目前所有的租赁都很热门。也许很多租户会接受他们能得到的东西，即使条件不是很好，但他们不一定会留下来。当他们的租约到期时，他们会离开。你必须尊重你的租户，”她说。
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