租赁危机低收入家庭首当其冲，每周400元以下的房产价格创新低房产跟踪
墨尔本的廉价租房市场正在以全国最快的速度萎缩，上个月只有不到四分之一的房屋价格低于400元。PropTrack市场洞察力报告中令人震惊的统计数据显示，墨尔本帮助将澳大利亚可负担得起的租赁选择拖到了历史最低点。在墨尔本，只有16.7%的房屋可以以这个价格出租，与2021年相比，租户的选择几乎减少了一半。Unit的情况稍好，30%的Unit可以以低于400元的价格出租，但这也远远低于一年前，当时有超过一半的Unit符合可负担的类别。维州地区也创下了400元或更少的可出租房屋的新低，9月份有45%的房屋低于这一门槛，而在这一流行病开始时，市场上有四分之三的房屋低于这一门槛。”他说：”我们基本上需要更多的供应，这意味着我们需要更多的投资者购买房产。”但是，鉴于利率已经上升了很多，目前为额外的房产偿还债务是相当困难的。”或者，我们需要让更多的第一居所的买家进入他们自己的家。”而且，你可能很快就会开始看到这一点，但首次购房者不能像六个月前那样贷款，尽管价格已经下降。”首都城市每周低于400元的房产份额从2020年3月的36%下降到今年9月的16.4%.没有一个首都在9月有超过四分之一的房源低于每周400元。在过去的一年里，墨尔本（-204%）、阿德莱德（-19%）和布里斯班（-16.6%）可供出租的每周400元以下的房源降幅最大。在霍巴特、达尔文和堪培拉，每10个出租房源中只有不到1个是每周价格低于400元的房屋。尽管数量急剧下降，阿德莱德和墨尔本在首都城市中拥有最高份额的低于这一金额的房屋。Kusher先生说，租赁市场的任何重大改善都需要政府介入并改变政策，但市场最多还有两年时间才能得到任何重大缓解。 Sarah.
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