揭秘热力图显示QLD的租金 “红区 “危机

昆士兰的 “红色区域 “租金压力热点已被揭示，其中一个地区尤其感到最热。独家热图显示，黄金海岸的租户最可能因创纪录的低空置率、快速上涨的租金和激烈的竞争而感到压力。特别是黄金海岸邮编4207和4209的8000多个家庭正在经历租金痛苦，数字金融分析（DFA）的新研究显示布里斯班和莫顿湾周围有 “橙色区域”。但是，正是4306这个邮编，包括Amberley、Chuwar、Deebing Heights、Karalee、Karana Downs、Ripley和Willowbank等地方，是声称租金压力最大的租户的所在地。

紧随其后的是邮编4020–Redcliffe和Scarborough–那里有92.87%的人感到压力。

DFA负责人Martin North表示，他对已经确定为红色和橙色区域的地区并不感到惊讶，但他警告说，在未来几个月，更多地区的更多邮编可能会成为红色区域。”新的租金有时会上涨15-20%，这给家庭带来巨大压力，”他说。

“许多租房者宁愿买房也不愿租房，但却不能买房，投资者知道他们能够找到新的租户，或者他们已经出售或计划以最好的价格出售，所以可以提高租金，然后我们也有短期租房，在Covid-19期间成为长期租房，现在又回到了假日出租池中。”所有这些只是结合起来，增加租房者和租赁市场的压力，库存减少，租金价格不断上涨。”我们经常谈论抵押贷款的压力，但这可能是我们目前面临的最关键的问题。”租金压力最大的邮区是4350，其中包括Centenary Heights、Toowoomba、Harristown和Kearneys Springs等Suburbs。紧随其后的是4215，其中包括Suburbs的Chirn Park、Labrador和Southport，在总共25012个家庭中，有9275名租房者感到压力。

大布里斯班地区压力最大的邮编是4019，4510，4132，4506，4114，4305，4152，4000，4077和4509.在阳光海岸和Gympie地区，压力最大的是4570，4556和4558。在东南角之外，昆士兰地区租金压力最大的邮编是Hervey Bay地区的4665，其次是4701（Rockhampton地区）、4350（Toowoomba地区）、4670（Bundaberg地区）、4680（Gladstone地区）、4740（Mackay地区）和4870（Cairns地区）。

Martin先生说，虽然凯恩斯和Townsville没有红色或橙色区域，但租户的压力可能会进一步增加。他说，到目前为止，这些地区的救命稻草是，近年来由于竞争激烈，租金一直受到抑制，甚至有所下降，所以他们的基数很低。”昆士兰东南部正处于领先地位，但数据显示，这些其他地区和其他地区的租金压力正朝着同一方向发展，”他说。”他说：”租金在大幅上涨，但工资却没有，这给家庭带来了很大的压力，同时通胀率也在不断上升。”诺斯先生说，公共政策迫切需要关注租赁行业的解决方案，并警告说海外移民只会使问题更加复杂。据SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗（Louis Christopher）说，这代表了自2006年以来全国最低的租赁空置率。报告说，布里斯班的空置率只有0.

7%。”总的来说，租赁市场仍然非常紧张，因此，注意到又一个月的租金上涨并不令人惊讶，”克里斯托弗先生说。”在过去的30天里，我们把全国的要价租金又提高了1%。”