市场观察与Luxe Listings明星Simon Cohen在悉尼最豪华的口袋里实地考察

忘掉摩纳哥、纽约或伦敦吧–世界上竞争最激烈的豪华房地产市场就在澳大利亚，富人和名人在这里争夺标价令人瞠目结舌的房屋。西蒙-科恩是一位著名的买家代理，也是热门的亚马逊总理系列节目《悉尼豪华房源》的明星，在该市著名的东郊地区工作了近20年。从Point Piper港口的巨型豪宅到Bellevue Hill的遗产庄园和Bondi的豪华公寓，Cohen先生是那些有钱的买家的首选。”这是世界上最独特的地方之一，”他说。”他说：”你可以住在离CBD几分钟的地方，但你在港口，你在海滩上，你可以享受到与其他地方不同的生活方式，有最好的餐馆和最好的设施。Cohen先生长期代表东部的买家，他自己自然也是居民，他把风景如画的伊丽莎白湾当作自己的家。

这是几个具有独特 “村庄 “氛围的Suburbs之一–蜿蜒的街道，有限的汽车交通，点缀着咖啡馆、餐馆、酒吧和精品店。Paddington、Double Bay、Potts Point和Woollahra的这类充满活力的社区的房屋在销售价格和每周租金方面都是最高的。”东郊的乡村生活方式是最有活力的，”Cohen先生说。”你也有Rushcutters Bay公园。悉尼豪华房源》讲述了科恩先生和三位高端房地产经纪人加文-鲁宾斯坦（Gavin Rubinstein）、德利安-刘易斯（D’Leanne Lewis）和莫妮卡-图（Monika Tu）的趣事，他们的客户购买和出售了价值数百万的房产，虽然他们只经营高端市场，但东郊实际上有多种住宅类型，他说。”它吸引了各种类型的买家–国际的、本地的、州际的、扩大规模的和缩小规模的……这是一个非常富裕的地区，也是一个人们想要居住的地区。”我的典型买家更像是寻找豪宅的富裕买家，无论是海滨豪宅、贝尔维尤山的大庄园、豪华公寓..

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.他们是有钱的人，可以花钱买一个好的房产。”但这个市场上有各种类型的买家–首次置业者、缩小规模者、扩大规模者、年轻家庭。”悉尼东部是富人、名人和权贵的家园，他们拥有与他们在社会上的崇高地位相称的房屋。科技界亿万富翁、Atlassian公司老板Mike Cannon-Brookes和他的妻子Annie花了1亿元购买了Point Piper的历史悠久的Fairwater庄园，该庄园曾由Fairfax家族拥有。他与商业伙伴和联合创始人Scott Farquhar仅一路之隔，后者花了7100万元购买了一座名为Elaine的历史性豪宅，他正计划以3700万元对其进行大规模修复。亿万富翁酒吧大亨贾斯汀-赫姆斯（Justin Hemmes）是梅里维尔集团（Merivale Group）的老板，他把自己家族列入遗产名录的沃克吕兹（Vaucluse）豪宅称为赫米蒂奇（Hermitage），估计价值1亿元；前总理马尔科姆-特恩布尔（Malcolm Turnbull）住在佩珀角（Point Piper）港口上的一座地中海风格豪宅，估计价值7000万元。即使是Unit也会让买家付出相当大的代价，尽管对于低端住宅，特别是那些靠近城市的地区，还有更多实惠的选择。目前正在争夺的一个Unit为挑剔的买家提供了各种可能的奢华，它是Point Piper的Buckhurst大道6/6号，一个拥有无价海港景观的四居室顶楼。从主卧室套房的走道式衣柜、更衣室和超大套房，到带管家储藏室的高端美食厨师厨房，以及1400瓶酒的酒窖，它是奢华生活的缩影。科恩先生说，无论房地产市场发生了什么，总有一些人想把悉尼东部作为自己的家，但购买一片天堂是很困难的。这是很困难的。这是一个库存量低而需求量大的地区，所以除非你与像我这样的人合作，拥有竞争优势，否则很难获得房屋。”在东部的竞争性拍卖市场上，很难驾驭。竞争是残酷的。这是世界上竞争最激烈的房地产市场。这很艰难。这是游戏的开始。他说：”你需要知道你在做什么，以获得成功的结果。”对于那些热衷于购买的人，了解他们所处的市场是至关重要的。

他说，了解价格走势、可用库存和房地产经纪人的身份应该是一个优先事项。”对蓝筹Suburbs的需求总是很强烈，但买家的兴趣在最近几个月出现了 “轻微减弱”，与更广泛的市场条件一致。目前，我们正在与一些非常积极的买家打交道。”未来六个月将有一些惊人的购买机会。科恩先生指出，Paddington是目前提供良好购买机会的Suburbs，它靠近CBD、水和 “最好的乡村生活方式之一”，他说，这是一个没有问题的选择。