墨尔本寻找100万澳元以上房产的人减少，因为利率上升制约了买家

在过去的几年里，购房者希望花费的金额发生了巨大的变化，但并不是房地产市场的所有部分都受到了同样的影响。当个人在.au上搜索购买房产时，他们可以选择包括最高价格门槛。154个百分点的跳跃。Suburbs精明的买家应以家庭住宅的最佳新Suburbs为目标早在2019年12月，32%希望在大墨尔本地区购买的人正在搜索价格超过100万元的房产。切换到2020年3月，储备银行削减利率的决定将100万元以上的搜索份额推高到44%。

接下来是澳大利亚历史上价格增长最快的事件之一。借贷能力的提高，以及储备银行保证至少在2023年之前不会提高利率，使得并鼓励房产寻求者在更高的水平上购买。到2022年初，大墨尔本地区所有100万元以上的购买搜索份额已经超过了50%，在5月达到了60%的峰值。但是，由于现在的利率处于2015年以来的最高水平，买家受到了更多的限制，这也反映在搜索中。靠近CBD的最便宜Suburbs揭秘哪里的房子在短短13天内就被抢购一空在那些想在大墨尔本地区买房的人中，变化最明显的是100万元以上的水平。在6月和7月之间，价格在100万澳元以上的房产的搜索份额出现了下降。同时，低于这一水平的搜索份额也相应增加，特别是在50万以下的类别中。在这里，价格低于50万元的房产的搜索份额再次出现了最大的上升，而100万元以上级别的搜索份额下降幅度最大。这些不断变化的搜索偏好已经流向了下降的中位价，这一趋势至少可能持续到今年年底。

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