10亿元的写字楼地标在市场的刺激下被争夺

悉尼和墨尔本的地标性建筑中超过10亿元的股权正在被争夺，这是机构投资活动在过去两年的混乱之后重新出现的最新信心迹象。

这两座塔楼都很有名。在墨尔本，服务于零售业的养老基金REST正在寻求剥离布尔克街717号，这是一座17层的高楼，价值4.9亿元以上，矗立在南十字车站旁边，靠近Dockland体育馆。

在悉尼，包括菲利普总督和麦格理总督双子塔在内的法勒广场1号25%的股份正在吸引报价，其定价约为7亿元。

虽然这两个项目本身就很重要，但有越来越多的证据表明，机构投资者正再次变得更愿意在CBD工作场所中持有大量头寸。

本月早些时候，新加坡的主权财富基金GIC增持了Charter Hall在墨尔本柯林斯街开发的价值8亿元的大厦的一半股份。 此外，Charter Hall的Prime Office基金也获得了Bourke街价值20亿元的Southern Cross大厦的一半股份。

根据摩根士丹利资本国际(MSCI)房地产资产部本月的数据，办公楼的交易量按季度增长了7%，达到54亿元。

为此类投资增添动力的是，作为商业地产领域价值的重要基准，10年期澳大利亚债券的收益率已从今年早些时候高于4%的高位回落到3.5%左右。

位于伯克717号的大楼面积为43200平方米，拥有3000平方米的宽敞楼面。

高纬环球的Leigh Melbourne、Nick Rathgeber、Josh Cullen和Mark Hansen以及Knight Frank的Paul Kempton、Trent Preece、Ben Schubert和Neil Brookes为该建筑提供经纪服务。

“墨尔本先生说：”墨尔本仍然是最安全的投资目的地之一，因为在COVID-19大流行病最艰难的时期，澳大利亚经济已被证明是世界的领导者之一。

在悉尼，在ASX上市的Dexus公司在收到对位于1 Farrer Place的双塔综合体25%的股份的报价后，请来了高纬环球的代理公司。

Dexus控制着一半的股份，按4.25%的资本化率计算，价值接近14亿元，与Lendlease的投资一起，Lendlease在不到两年前增加了自己的风险敞口，以5.846亿元从GPT购买了1 Farrer Place的四分之一股份。

对于Dexus来说，在保留管理层的同时出售25%的股份将进一步推动其在基金管理方面的努力。近来，该集团已将剥离奖杯风险作为一种优势，将资本回收到更高回报的机会中，其中许多是与我们的第三方资本合作伙伴一起进行的。