使您的房屋具有未来感并增加其价值的最佳方法是什么？

澳大利亚今年的建筑活动达到顶峰，有数千套新房屋在建，但专家们担心这些房屋已经过时。

业内人士称，许多家庭缺乏应对未来流行病、气候变化和远程工作的影响，甚至无法在未来增加其价值的功能。

悉尼公寓营销机构 Plus Agency 的总经理 Peter Li 表示，排在首位的是电动汽车充电站、多联式空调、双层玻璃窗和内置 5G 技术。

Li 说，在疫情的世界中，拥有多分体式空调至关重要，在这种情况下，空气不会在整个公寓楼甚至一个单元楼内循环。

"您基本上在自己的房产中拥有自己的空气，但在单独的房间内也有。因此，如果有人感染了新冠病毒，并且他们被隔离在主卧室，其他卧室不会受到影响。"他还补充说，这对于被挤出住房市场的购房者来说至关重要。"

他说，电动汽车的兴起意味着建造家庭充电站也是关键。

"如果与亚洲国家相比，澳大利亚的许多公寓楼甚至都没有电动汽车充电站。尽管我们在推动绿色能源，但建筑物没有配备电动汽车充电站，这有多环保？"

Li 说，这些功能在建设之初就安装，而不是改装，成本更低，因为大部分基础设施将由电信公司和电动汽车公司提供。

他说，澳大利亚落后于新加坡、香港和上海等地，在这些地方，这些功能已经成为住宅的标准。他的许多客户已经要求进行类似的"智能家居"升级。

他说，他的许多客户都离开上海搬到悉尼，但对所提供的服务感到惊讶，并告诉他："我来悉尼不是为了降级。你能帮我找到具有这些功能的房产吗？"

环境总监兼建筑师 Andy Marlow 表示，大多数在建的澳大利亚房屋已经过时了。

Marlow 说："这些建筑现在不适合使用，将来也肯定不适合使用。我们正在燃烧大量的碳排放。"

他说，隐含碳（建造房屋所产生的能源）和运营碳（建造房屋所产生的能源）导致排放并造成健康问题，这也造成了"锁定效应"。

"当你建造的东西不合标准时，基本上就是我们的全部住房存量，不太可能有人会很快解决这个问题。"

Marlow 说，未来住宅的关键是通过良好的绝缘、优质的空气和良好的可靠通风来建造健康舒适的住宅，并指出已经存在具有这些功能的产品和设计，例如应该成为标准的双层玻璃窗。

"单层玻璃就是垃圾。科学告诉我们，单层玻璃上会有冷凝水，这是物理现象。"他说，这会产生霉菌和哮喘。

"一切都已解决，所有技术问题都已解决。加利福尼亚州有很多证据，他们强制要求使用双层玻璃，九个月内就比单层玻璃便宜了。

他说："人们住在不能工作的建筑物中是非常可怕的。当渡轮不工作时，我们会变得暴躁，但我们在不工作的房子上花费了数十亿澳元。"

墨尔本大学设计规划学院的 Alan March 教授表示，澳大利亚的住房存量已经过时，因为房地产市场存在结构性问题，该市场将房屋视为创造财富的工具，而不是提供良好的住所。

March 说："土地价值和整体价值如此膨胀，以至于人们对他们从结构本身获得的内部和实际利益不那么感兴趣，以确保数量、数值，所以这改变了住房市场的性质，使其朝着创造财富的方向发展，或者只是避免租房。"

"然后，即使我们在其中居住了很长一段时间，我们的结构也不会持续很长时间，因此它们会反复翻修，这并不少见。然后节能功能、垃圾处理装置和这些方面并没有特别融入我们的结构中。"

他说，尽管澳大利亚大陆幅员辽阔、气候多变，但大规模住宅建筑市场在澳大利亚各地建造了几乎相同的房屋。

"一个可能非常重要的面向未来的功能是热浪弹性和适应性。自然通风、优质通风、改造冷却系统（如果还没有）或将太阳能电池板与电池集成的能力。"

他说，虽然可以修改建筑规范以建造更适合不同气候的房屋，但鉴于最近 COVID 引发的财务挑战，建筑和建筑业是保守的，并且将继续如此。