买下这块水边飞地的机会几乎不存在

沃尔夫地产公司（Wolf Property）主管卡姆-罗杰斯（Cam Rogers）预计，本地和州际对 356 号房屋的询价将十分强烈。沃尔夫地产公司主管卡姆-罗杰斯（Cam Rogers）预计，356 号房产将受到本地和州际的强烈追捧，一旦售出，他希望买主是一位热爱水的人。

他说：”我毫不怀疑，这将会被那些对水、划船和游艇运动情有独钟的人买走–这完全合情合理，””你还能在哪里找到这处房产所能提供的？”在这一地区为数不多的住宅中，Moorings 拥有最宽阔的滨水区。”这里只有六处独立住宅；这是一个特殊的地方，”罗杰斯先生说。”罗杰斯先生说：”这处房产拥有最长的栈桥，长约 25 米，可以通往船库。

“这里也是一个很好的保护区，可以免受风吹日晒。”罗杰斯先生说，在这个严密保护的社区，房屋几乎从未在市场上出售过，最近一次出售是在 2019 年，这处房产的隔壁邻居。

他说：”Moorings 是那种能激发想象力的房产，同时也为其未来提供了多种选择。凭借其 20 世纪初的传统，很容易将其打造成一座庄严的海滨家庭住宅：罗杰斯先生说，业主已经获得了开发许可，可以进行令人瞠目但又不失情调的扩建，这将提升这座历史悠久的住宅的档次。”如果下一任业主愿意的话，它已经获得了批准，并已准备就绪，包括一个辅助住宅–一间卧室的工作室–就在水边。”他说：”计划还包括在房屋顶层建造一间主卧室，并在地面层的草坪上新建一间起居室。这将是惊人的，但您当然不必进行这种项目。这座房子现在就是一个美丽舒适的家。

“走进这座被列入遗产名录的建于 1913 年的房子，你会有很多发现。

也许人们首先注意到的是它的安静。这栋有三间卧室的房子坐北朝东，阳光充足，自然光洒满了一楼的起居室。这里到处都有历史特色，包括凸窗、彩色玻璃窗、天花板上的玫瑰以及大量的古老木材–俄勒冈木、黑木和比利木。顶层的卧室都非常宽敞，其中的主卧室套房拥有独特的河景。这三间宽敞的卧室都配有嵌入式衣柜。

这一层最突出的特点是有一个特别的阳光房，阳光房通向一个排屋，从这里可以 180 度欣赏到霍巴特CBD和游艇俱乐部、赌场以及地平线上的东海岸。多台逆循环空调、燃气壁炉和电热板为这座双层砖砌的住宅提供了温暖。该住宅既实用又迷人，在入口层设有方便的化妆间，并可从车库进入室内。356 号住宅也是该区仅有的三处拥有独立车道的住宅之一，其他住宅均共用车道。

832 平方米的园林景观可通过楼梯通往私人码头和船库。住宅临河长达 27 米，栈桥延伸至码头。罗杰斯先生说，塔州和荷伯特的海滨房地产越来越稀缺。

“这处房产提供海滨生活，距离城市不到3公里，”他说。

售价为 380 多万元。