昆士兰引领全国房地产销售激增

根据房产结算平台PEXA的新销售数据，昆州在2022年第一季度有近51500套房产在阳光之州结算，以微弱优势领先于维州的房产包。

这是连续第三个季度有更多的房产在昆士兰定居，PEXA的研究主管Mike Gill表示，这一趋势是前所未有的，并与近20年的州际移民水平相一致。

然而，按住宅和商业地产领域的物业销售价值计算，新州在这方面处于领先地位，总额为620亿澳元，远远超过维州的510亿澳元和昆州的390亿澳元。

总体而言，新州、维州、昆州和西澳的房产结算数量与2021年3月的季度持平，但房产总价值有大幅增长，其中维州的增幅最大，达35%。

在一个重要的买家转变中，城市地区在销售量方面的表现远远强于区域地点。这一趋势在维州最为明显，墨尔本的销售量上升了7%，而区域的销售量则下降了12%。

“Gill先生说：”证据表明，买家希望更接近工作岗位。

他说，悉尼和墨尔本的居民北上寻求更便宜的住宅和改变生活方式，推动了昆州的销售。

“他说：”这是一个非常近期的现象。”在大流行之前，昆士兰从未像悉尼和墨尔本那样从房地产市场的增长中受益，因此我们看到房地产价格在若干年内平缓下降。

“这种负担能力的差距确实在增长，当然，与其他州相比，昆士兰在限制和约束COVID的传播方面非常成功。其房地产市场也因此受益。

“尽管价格已经急剧上升，但布里斯班的中位数价格与悉尼和墨尔本相比仍有很大差距。从这个角度来看，这是一个非常有吸引力的提议。”

然而，PEXA的数据显示，澳大利亚最畅销的六个邮编中，有五个位于墨尔本的外郊，在截至3月31日的三个月中，有50,700套住宅和商业房产在这里定居。

特鲁加尼纳位居榜首，其次是克兰本、曼杜拉（西澳大利亚）、克雷吉本、韦里比和克莱德。排在前十位的是图文巴、冲浪者天堂、麦凯和班达伯格，它们都位于昆士兰。

西澳州在3月份出现了复苏，有23,400个房产结算，比上年增长2.5%。在此期间，西澳州的房产销售价值比上一年增长23%，达到140亿澳元。