由于房源紧缺，这些地区或将上涨

新的研究显示，在悉尼的North Sydney、Stanmore和Freshwater等一些Suburbs，由于库存水平低于一个月的存量，房价有望跳高。

Geelong的Belmont和海顿、堪培拉的Conder和Evatt以及Illawarra地区的Dapto也可能在未来几个月内公布强劲的价格增长，尽管整个首都的价值普遍放缓。

Suburbtrends.com的主管Kent Lardner说：”这些Suburbs大多供不应求，因为业主们都在紧抓不放。”

“当你考虑到在这些Suburbs有多少房屋拥有10年或更长时间时，非市场房屋的比例要高得多。”

“当库存水平和上市天数较低或呈下降趋势时，这对价格有上升的压力。虽然我们可能看到澳大利亚的许多地方处于高峰期或开始小幅减少，但这些Suburbs仍有潜在的增长。”

在North Sydney和莫斯曼，库存水平在过去一年中从3个月下降到1个月以下。由于只有1.1%的房子易手，激烈的竞争在过去一年中把价格推高了32%。

在悉尼内西区的Stanmore，库存水平在同一时期从2.5个月下降到1个月以下。在过去的12个月里，只有5.7%的总住房库存被售出，点燃了28%的房价跳涨。

在Freshwater和Collaroy，只有大约4.7%的总房源上市销售，分别引发了27%和39%的房价上涨。

低于一个月的库存水平意味着，如果从今天开始没有其他东西上市销售，那么在三四个星期内将没有其他东西可供出售。

由HOOD.ai委托进行的研究发现，在20个供应最不足的市场中，有13个Suburbs的库存急剧下降到一个月以下。同时，有14个市场的库存紧缺，库存周转率水平在4.8%或以下。

Hood.aiCEOTommy Fraser说，想搬到这20个Suburbs的买家将很难找到房子，因为业主拒绝出售。

他说：”澳大利亚一直在经历房地产繁荣的部分原因是库存水平一直很低，这迫使买家更加努力地竞争，并竞相提高价格。”

“这个故事真的在这些Suburbs上演了，那里的库存水平在过去一年里低得惊人。因此，这些Suburbs的大多数房价中位数在过去一年中经历了两位数的百分比增长。”

Fraser先生说，一个平衡的市场通常会有四到五个月的库存。

这让买家有了更好的选择，并减轻了价格飞涨的压力。他说：”这是买家和卖家之间的一种平衡，没有任何一方有明显的优势。”

“买家迫切需要所有这些Suburbs的新股票进入市场，因为现在，他们处于一个可怕的困境。”

名单中其余供应不足的Suburbs包括新州的Fairy Meadow、Menai、Corrimal、Cromer和Bangor，澳大利亚首都地区的Amaroo和Kambah，维州的Croydon Hills以及南澳大利亚的Largs Bay、Salisbury Heights和Flagstaff Hill。