随着租赁管道的膨胀,Mirvac关注共同生活住房领域

在澳大利亚证券交易所上市的开发商Mirvac正在关注共同生活领域的机会,因为它希望在其公寓楼和总体规划的社区中提供多样化的住房组合。

“我们正在相当认真地研究共同生活的空间。这不仅仅是一个想法,”Mirvac的住宅负责人Stuart Penklis说。

Penklis先生说,像悉尼南部这样的市场,通常每周支付约550澳元的单间公寓,很适合提供共同生活的住房。

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“在Mirvac为其位于Docklands的Yarra’s Edge区的第九个高层公寓项目剪彩时,Penklis先生告诉AFR:”我们认为,在这样的市场中,我们能够以每周450元的价格提供25至30平方米的公寓。

共同生活是蓬勃发展的建筑租赁市场的一个子行业,为城市中心附近的主要工人、学生和年轻专业人士提供租金较低的小型公寓。

共同生活通常包括一些共享设施,如洗衣房、厨房和生活区。它在澳大利亚取得的成功参差不齐–运营商Hmlet去年逃离澳大利亚,留下了一连串的债务,但其他公司,如亚洲的Dash Living已经进入市场。

Penklis先生说,共同生活的吸引力在于它将创造 “更有活力的住宅区”。他说:”你需要一个多样化的住房,”他说。

他的评论是在Mirvac老板Susan Lloyd-Hurwitz公布了扩展到土地租赁住房市场的计划之后发表的,该市场为缩减规模的婴儿潮一代提供了负担得起的住宿。

两个试点土地租赁项目将于今年在Mirvac的维州总体规划社区启动,预计在8月集团发布全年业绩时将有更多细节。

进入共同生活将建立在Mirvac不断增长的建造-租赁业务之上,其中包括已完成的位于悉尼奥林匹克公园的315个单元的LIV Indigo,该项目已租出93%。

随着租赁管道的膨胀,Mirvac关注共同生活住房领域

还有四个正在建设或计划中的建筑租赁项目,包括位于墨尔本CBD维多利亚女王市场的490个单元的LIV Munro,该项目将于11月完工。

靠近墨尔本南十字车站的北岸LIV Aston的474个单元将在今年下半年开始施工。

在布里斯班,位于Newstead Brisbane的396个单元的LIV Anura今年开始施工,将于2024财政年度完工。

第四个项目是位于墨尔本内城布朗斯威克的LIV Albert Fields,有490个单元,正在通过规划系统。

在传统的公寓市场上,Mirvac将于今年在Docklands推出一座高档塔楼–这是它在Yarra’s Edge的第十座塔楼,并为它在过去20年里开发的该地区再指定两座塔楼。

其最新建成的塔楼Voyager,拥有315套一居室、二居室和三居室的公寓以及更大的 “空中住宅”。

“Mirvac的一位发言人说:”我们卖出了这些公寓的75%以上,我们继续看到良好的销售势头,特别是本地买家。

这座43层的塔楼高达130米,是Mirvac迄今为止在亚拉河畔的最高建筑。

它包括位于43层的居民专用屋顶空间,具有室内和室外的私人用餐设施,以及酒吧、休息区、剧院和卡拉OK室。

尽管有封锁和其他挑战,Mirvac的内部团队还是按时完成了30个月的施工计划。

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