塔州需求最大的Suburbs揭秘

BELLERIVE是塔州需求最大的Suburbs。

这不仅仅是对白日梦者和房产爱好者而言，该Suburbs正在产生巨大的嗡嗡声，买家们已经准备好扑向这里。

.au研究部门PropTrack的最新数据显示，这个理想的霍巴特东岸Suburbs以很大的优势成为塔州需求量最大的社区。

研究表明，贝勒里夫每挂牌出售一套房屋，平均吸引了132名 “高度参与 “的买家。相比之下，目前全国的平均水平只有12个买家。

根据他们在网站上的活动，包括多次返回房源、查看平面图、联系经纪人和安排预约，一个高度参与或认真的买家很可能接近购买。

PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说，像Bellerive这样的Suburbs，在需求方面比其他Suburbs领先这么多，这是不寻常的。

“他说：”贝勒里夫有一个海滨的位置，虽然它与霍巴特CBD隔河相望，但仍然非常近。

“它的价格往往比其他一些城市内的地点更容易承受，这可能是需求强劲的主要驱动力。”

Petrusma房产公司董事Daniel ten Broeke说，Bellerive被认为是热门房产是完全合理的。

“他说：”贝勒里夫绝对被认为是东海岸的首发地点。

“我的商业伙伴Dave McLeod和我在2月份在Bellerive卖出了6处房产，所有这些房产都吸引了大量的人前来开房，并在竞争中卖出。

“买家被城市、河流和山景、包括贝勒里夫海滩在内的休闲区，以及附近的学校、罗斯尼公园商店和服务的便利性以及到城市的极短通勤时间所吸引”。

调查显示，贝勒里夫的高参与度买家比第二名的Austins Ferry多36%。

塔斯马尼亚的十大Suburbs大多位于大霍巴特，包括老海滩（89位买家）、霍巴特（86位）和道奇渡口（83位），这五个地区位列前茅。

朗塞斯顿的Kings Meadows（81名买家）与城市边缘的New Town并列第六，而Norwood（78名）则排名第九。

Kusher先生说，霍巴特的卖家秋季的前景仍然很好。

他预计强劲的定价将在未来几个月内继续。

他说：”该市以及塔州更广泛的持续挑战是，对房产的需求远远超过了供应，”。

“虽然最近新上市的房源有所增加，但总的上市量仍然很低，根据现场的短时天数和销售率，对股票的竞争仍然很激烈。

库舍先生将供需之间的不平衡描述为已经从 “我们去年看到的特殊高点 “中 “略微 “缓和。

“他说：”最近上市销售的额外股票使市场失去了一些热度，在不久的将来可能加息也有可能使一些借款人重新考虑他们的购买或减少他们准备花费的金额。

贝勒里夫是个好地方

对于乔恩和盖-巴斯来说，他们最想去的地方莫过于贝勒里夫。

上个月，巴思家族毅然决然地买下了贝勒里夫的一座美丽的历史住宅。

搬家的决定并不容易，因为他们在目前的房子、地点和社区都很满意；不过，他们说贝勒里夫有很多东西可以提供。

在考虑搬迁时，巴斯夫人说贝勒里夫在他们的愿望清单上占据首位。

“她说：”这是因为它靠近优秀的餐馆和咖啡馆、医疗服务、购物中心、新鲜食品市场、图书馆、游泳和健身中心、海滩和前滩自行车和步行道。

“它靠近游艇俱乐部、袋鼠湾区、公园，还有到霍巴特市的渡轮服务–所有这些都在我们新家的10分钟步行范围内。”

从现代住宅搬到历史性住宅对巴斯家族来说并不陌生，因为他们以前都拥有过20世纪初的住宅。

巴斯先生将他们的新家描述为 “对我们俩有同等的吸引力”。

他说：”我们喜欢它在贝勒里夫，我们喜欢我们联邦住宅的风格，其特点是红砖、彩色玻璃和窗台、壁炉及其烟囱、回廊、赤土瓦屋顶、翻转的木柱和浮雕，”。

“然而，游泳池对孙子和我们来说肯定是一个主要的吸引力。”

人们想要购买的地方

Suburbs，高度参与的买家，房价中位数，12个月的销售和增长

贝勒里夫 132 $92,000 50 32.1%

Austins Ferry 97 $565,000 35 15.8

老滩89号 677,500元 70 37.

霍巴特 86 $960,000 20 23.1%

道奇渡口 83 $638,500 48 43.9

新城 81 $931,000 64 32.1%

Kings Meadows 81 $495,500 78 34%

Lenah Valley 79 $800,500 66 21.5%

诺伍德 78 $540,000 59 26.2

Margate 73 $620,500 156 29.3

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