增长点就1.25亿元的坎伯韦尔办公区达成协议

澳大利亚Growthpoint地产公司在墨尔本东部绿树成荫的坎伯韦尔（Camberwell）的一栋新开发的办公楼上，以1.25亿元的交易，强调了人们对Suburbs工作场所日益增长的兴趣。

在ASX上市的Growthpoint在其中期业绩中首次提出收购Camberwell路141号，并以4.71%的相对严格的收益率敲定。

一年前由私人开发商Pamato公司完成，位于Camberwell路141号的10200平方米的建筑有校园风格的楼板，面积达2700平方米。

该项目已全部租出，主要租户包括Miele的澳大利亚总部、Cabrini Health和Siemens Healthineers。平均租约到期时间接近7年。

尽管随着主要资产的上市，今年的商业地产行动预计将回到墨尔本CBD，但坎伯韦尔的销售强调了在COVID-19工作场所动荡之后，Suburbs环境对机构投资的吸引力增加。

Growthpoint的写字楼投资组合已经集中在Suburbs资产上，包括它在墨尔本内东部的里士满（Richmond）投机性地建造的一座大厦，它在2020年将Bunnings的公司总部落在那里作为其锚。

在Cremorne附近，在ASX上市的Irongate去年年底达成交易，以1.3亿澳元收购了Church街510号大楼的一半股权，8月，基金经理Centuria Capital以205.12澳元的交易价格收购了墨尔本南部Moray街最近竣工的一座办公大楼。

同样在列治文，基金经理Charter Hall已经组建了一个伙伴关系，投资于它与PDG公司在天鹅街480号为澳洲邮政建设的4.1亿澳元的总部。

该Camberwell办公物业由Cushman & Wakefield的Leigh Melbourne、Nick Rathgeber、Mark Hansen和Josh Cullen负责经纪。

“墨尔本先生说：”该地区可以说是墨尔本Suburbs最强大的租户，包括西门子健康公司、卡布里尼健康公司和Miele公司，该地区的人口受教育程度特别高，金融、保险、专业、科学和技术服务是主要的行业。

“收到了来自在岸和离岸资本以及房地产投资信托基金和私人投资者的投标，显示了资本来源的多样化。”