22年霍巴特的中位数将增加六个数字

霍巴特房屋的价值今年将再次激增，而且不是一个小数目。

Propertyology研究主管Simon Pressley认为，霍巴特有条件在今年推高22%，其房屋在截至2023年12月的两年内可能会贵35%。

塔斯马尼亚房地产协会的最新数据显示，霍巴特的房价中位数在2021年达到699,500澳元。

22%的增长将使中位数153,890元在年底前提高到853,390元，而30%的增长将在23年底前增加约244,000元。

对于一个几年前中位数价值还在30万元的城市来说，这是一个令人瞠目结舌的预测。

普雷斯利先生说，在截至2021年9月的七年里，霍巴特的房屋价值中位数已经上升了120%。

这比悉尼（75%）和目前非常热门的市场布里斯班（45%）高出很多。

“他说：”在过去的七年里，霍巴特是最强大的首都房地产市场，它已经成为全澳大利亚最珍贵的房地产的所在地。

“与五年前相比，现在的转售供应量减少了70%，而且很少有住宅广告用于出租，这在Propertyology的2022年资本增长预测中起到了主导作用，约为22%。

“在需求方面，塔州的经济现在已经连续九个季度在CommSec的国家状况中名列前茅。

“家庭资产负债表的流动性很充裕。

“Propertyology预计内部移民将再次激增，特别是大陆生活方式的追求者和渴望收获在家工作的生活方式的人。”

普雷斯利先生对霍巴特的信心又回到了其基本面上。

“他说：”塔斯马尼亚的房地产是珍贵的、稀缺的、高价值的和难以得到的。

“可供出租或购买的房屋数量在几年前达到了历史低点，而且还在不断减少。

“同时，塔西已经成为全国的领导者，一个鼓舞人心的成功故事…

同时，四大银行从21年底开始的预测是低迷的，今年霍巴特的房屋价值增长4%到8%不等。

CBA还预计，最南端的首都在2023年将出现-12%的下滑。

PropTrack经济学家Cameron Kusher预测霍巴特的房屋价值在2022年将上升9-12%，而霍巴特和布里斯班是他最有信心的城市。