自雇人士如何快速获得住房贷款

购买房屋是一个重大决定，因此可能是一个耗时的过程。

然而，对于自雇人士，包括独资企业、自由职业者和以合伙企业、公司或信托形式经营的人，他们可能会遇到额外的障碍。

全球数据洞察集团RFI的研究发现，自营职业的借款人在房屋贷款申请过程中更有可能面临困难。

这并不奇怪，因为与拿工资的人相比，对自雇人士有更多的文件要求。这是因为自雇人士在申请时需要提供额外的信息，包括过去两年的企业财务状况和两年的澳大利亚个人报税表。

商业伙伴、公司和信托机构的人也可能需要提供额外的财务信息，如损益表和资产负债表。

然而，无论是购买第一套住房、计划投资房产还是希望搬入下一套住房，自雇人士仍然可以获得一系列的住房贷款，其利率、功能和优惠与PAYG客户相同。

为了使申请住房贷款更加简单，部分银行创建了一个简化的快速申请程序，申请人只需提供两年的个人报税表，或者最近的工资的+NOA，而无需提供繁琐的生意财报。

要想获得快速通道的资格，客户必须有20%的存款，并能够仅凭这些报税表中显示的收入就能充分支付其房贷的还款和任何其他财务承诺。

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