悉尼房价预计将增长，因为2月份的现金利率保持不变

Finder的一项调查发现，由于建筑业的供应链问题和人员短缺，悉尼房价在2022年可能会进一步增长。

在参与研究的36名经济学家和市场专家中，62%的人表示，大流行病造成的劳动力和供应短缺将给建筑业带来进一步的压力，并推动整体房地产价格上涨。

在悉尼，这相当于房屋价值增长了3%，这将使中位价从135万澳元上升到今年年底的139万6895澳元。预计2022年公寓价值将再增长2%，或约18,960元。

这些发现是在储备银行宣布在今年的第一次政策会议上不改变现金利率时得出的。

Finder消费者研究主管格雷厄姆-库克（Graham Cooke）说，悉尼在大流行期间经历的创纪录增长不会永远持续下去。

“库克先生说：”2021年的房价爆炸即将结束，但并没有停止。

“我们预计在2022年将看到更温和的，但仍然显著的价格上涨。然而，对于潜在的买家来说，有双重麻烦。在更大的价格之上，预期的现金利率上升将使借贷更加昂贵。

“一旦发生这种情况，我们可以预期住房需求将逐渐缓解，房地产价格的增长将趋于稳定。”

许多接受调查的专家表示，他们预计最早在2022年下半年就会提高现金利率。

独立经济学家Saul Eslake表示，在RBA之前的前瞻性指引之前升息似乎是可能的。

“Eslake先生说：”我认为RBA很可能在今年下半年开始加息，因为现在的通胀率似乎确实远在他们的目标范围内，并可能保持在这个范围内，几乎比RBA自己的预期提前一年。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver持乐观态度。

“奥利弗先生说：”经济运行强于预期，失业率可能会推到4%以下，这将推动工资增长加速，在下半年达到3%以上的速度–满足今年晚些时候RBA加息的条件。

“Omicron浪潮对增长的挫折看起来不大，新的案例已经放缓。”

LJ Hooker的研究主管马修-蒂勒(Mathew Tiller)采取了更为谨慎的态度。

“蒂勒先生说：”尽管通货膨胀率上升，失业率下降，但OMICRON浪潮对经济的抑制作用将使RBA保持现金利率稳定，直到经济显示出稳定和持续增长。

REA经济研究执行经理Cameron Kusher表示，他认为澳洲央行将 “采取缓慢的方式加息”，Resimac首席财务官Jason Azzopardi表示，”不要指望通胀和工资增长都能持续保持在目标范围内。”