宪章堂联合创始人抢占悉尼物流用地

由Charter Hall联合创始人David Southon建立的快速扩张的房地产开发和基金管理公司Aliro，在支付了6050万澳元购买Chipping Norton的两块相邻的土地后，加强了其在西悉尼的土地储备。

位于阿尔弗雷德路24号和30-40号的地块，在悉尼严格控制的西南物流走廊上，总共提供了近5公顷的面积，非常适合最后一公里的物流设施。

在这次收购之前，Aliro于11月在布里斯班北部的Geebung支付了6775万元购买了一块9.15公顷的土地，计划在那里建造一个新的工业设施。

同样在11月，Aliro透露计划在悉尼南部Caringbah的前丰田备件仓库的位置上开发一个新的澳洲邮政包裹递送中心，该仓库也将成为新的Woolworths配送中心的所在地。

在Chipping Norton的最新收购包括位于Alfred街30-40号的3.68公顷的房产，以4525万元的价格从当地投资者Christopher和Diane Davies（他们的Ennacall公司在该处经营Southern Cross Transport & Truck码头）手中购得，以及位于Alfred街24号的1.23公顷的邻近房产。这块地是以1525万元从巴特勒家族手中购得的，巴特勒家族的Butlers Events and Staging公司就在这些地方经营。

LJ Hooker Bankstown商业总监Ryan Jennings在去年11月和12月促成了这些场外销售。

詹宁斯先生说，这只是2021年悉尼西南部为数不多的大规模填充式销售中的两个。

据了解，Aliro打算在租约到期后将Chipping Norton的场地重新开发成一个现代化的工业区。

鉴于其位置靠近主要的交通和基础设施，包括M5高速公路、Moorebank Intermodal和利物浦CBD，该地块适合最后一公里的工业用户使用。

“这两块地都有很大的上升空间。詹宁斯先生说：”市场上没有大规模的存货，投资者正在积极寻找市场外的机会来实现他们的计划。

“随着电子商务部门需求的增加和有限的可用场地，像Chipping Norton这样的西南填充区现在比以往任何时候都更受关注。”

Aliro是由Southon先生和前Orica的财产主管Daniel Wise于2017年共同创立的。

该平台已迅速发展到180亿元的管理资金，投资范围遍及工业、办公、零售和住宅。

去年5月，Aliro与两名前Mirvac员工Adam Hirst和Jason Goldsworthy合作，成立了一家名为Novus的建筑租赁公司。

Novus公司以约2000万元的价格收购了位于SouthbankSturt街153号的第一个BTR地块，并寻求筹集高达6亿元的资金以资助其发展计划。

阿里郎的旗舰工业地产投资工具是阿里郎集团工业价值基金（AGIVF）。

根据LJ Hooker商业公司最新的工业市场监测报告（2021年下半年发布），到2024年中期，悉尼的主要工业用地价值预计将上升16%至21%，而同期的次要用地价值预计将上升14%至17%。