大规模移民助长了布里斯班的上市热潮

布里斯班的住房市场在今年开局强劲，在过去的四个星期里，有更多的业主急于将他们的房子出售，比其他任何首都都多。

CoreLogic的数据显示，与去年同期相比，昆州首府的新房列表–那些在截至1月9日的四周内发布的销售广告–猛增了43.8%，达到2486套。

业主们正在对该市蓬勃发展的市场作出回应。2021年，布里斯班的房价增长位居全国之首，住宅价值增长了27.4%，这一数字因大量州际居民涌入以逃避南部各州的大流行病和难以负担的房价而变得更加突出。

“CoreLogic研究总监Tim Lawless周一表示：”我们看到新的挂牌房源数字跳动得如此之大，这并不让我感到惊讶。

“整个布里斯班的总体库存水平仍然比五年平均水平低近29%，反映出尽管新上市的房源激增，但可用的供应仍然短缺。”

然而，悉尼在12月中旬至周日期间的挂牌房源猛增了9.7%，这更令人惊讶。上周末，新登广告的房屋–不能在之前的75天内登广告，才能被归类为新房–为1723套。

“Lawless先生说：”在悉尼看到新上市的数字有点令人惊讶。

“我以为市场可能需要更长的时间来回升。但现在还为时过早。我们需要再看几周的数据才能有真实的感觉。”

但墨尔本的情况不同，那里的新房源下降了17.1%至2320套，阿德莱德的新房源下降了17.

墨尔本的住宅价值在12月下降了0.1%，而阿德莱德的住宅价值则按月上升了2.6%。Lawless先生说，虽然这两个城市的房价总体增长强劲，但卖家对这两个南部城市的信心不足。

他说，目前还不清楚这只是对去年年底上市的大量股票的反应，还是对Omicron波的额外不确定性的反应。

“他说：”这可能是两者都有的，还有一个事实是，由于房价上涨得如此之快，潜在的卖房者为了挤出更多的资本收益，或者出于担心，如果他们卖掉，他们可能也无法买到如此快速发展的市场。

除了墨尔本和阿德莱德之外，霍巴特的新房源也下降了4.9%，幅度较小。

但总的来说，大多数市场的新房源都呈上升趋势。

珀斯的新挂牌房源上升了14%，总数为2026套，堪培拉上升了14.6%，达到181套，达尔文的新挂牌房源比一年前的水平高出13.4%，达到76套。

数据提供商表示，1月第一周，其每日房屋价值指数显示，布里斯班和阿德莱德的房价上涨了0.4%，悉尼0.3%，墨尔本0.2%，珀斯0.1%。

“Lawless先生说：”根据目前的早期读数，在过去的一周里，每个首府城市的住房价值都在上升，然而与每月的趋势相似，布里斯班和阿德莱德的情况最为突出。