什么是商业信用贷款额度？

商业贷款信用额度本质上是另一种形式的融资，您可以像申请任何其他类型的贷款一样申请该贷款。

您不必是一个经济实力特别强大的借款人，但你必须显示出对你所要求的额度明确的业务需求。

让你的企业摆脱现金流紧张的便宜又简单的方法：

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无论您如何计划和努力管理您的现金流，但总会有现金流紧张的时候。

在这样的时候，商业信用贷款额度（LOC）融资是一个方便的选择，可以帮助你弥补现金流的缺口，保持业务的发展。

与信用卡、透支额度或其他商业贷款相比，这通常是一个更便宜的选择。

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我可以借多少商业信用贷款额度？

申请商业信用贷款额度的资格与申请房屋贷款类似，因为它本质上也是一种债务。

您可以借到的金额取决于以下因素：

• 以住宅型房产作抵押：您可以借到房产价值（LVR）的80%作为信用额度。
• 使用商业地产作为抵押：您可以借到50-80%的LVR，这取决于地产的性质。被认为是非专业的商业地产将帮助您借到更多的钱。
• 其他担保：一些贷款机构可能会接受住宅和商业地产以及商业资产的组合或作为商业信用贷款额度的担保。
• 只适用于浮动利率：不适用固定利率贷款。
• 最低LOC额度：通常为10,000澳元。
• 最高LOC额度：取决于您用您的财产资产作担保的金额，有些企业拥有者的信用额度高达50万澳元或更高。
• 个人收入：这基本上意味着你的个人收入足以支付LOC的本金和利息，以及你目前的任何债务，包括你的住房贷款和商业贷款。贷款机构一般会要求您提供最新的个人纳税申报表以及最近两年的企业财务状况。
• 目的：根据您申请的额度，银行可能想知道您打算将信贷额度用于什么目的。虽然这不是让您给出一个具体的目的，但银行希望看到他们能够通过您的利息偿还获得利润，因此他们对不打算定期、持续使用LOC的借款人持谨慎态度。

商业信用贷款额度是如何运作的？

商业信用贷款额度是一种常青贷款或循环贷款，这意味着它本质上就像一张大额的信用卡。

与透支贷款不同，商业信用贷款额度需要以某种资产作为抵押，例如您的房屋（或您拥有的住宅物业）或您经营业务的商业地产。

根据您的担保和您的业务需求，银行将批准您的LOC额度和利率，该利率将在您每次从该贷款中提取时适用。

该利率会比标准商业贷款的利率略高，但也比信用卡或透支贷款的利率低很多，因为您是以房产作为担保的。

你只需支付你使用的金额的利息，这意味着您可以在6个月内不使用该贷款而不支付利息。只要您的贷款额度在您的贷款限额之内，一般来说，您不需要偿还任何本金。

办理商业信用贷款额度有哪些好处？

办理商业信用贷款额度的好处包括：

• 你可以根据自己的选择从信用额度中提取资金，而不需要每次都寻求银行的批准。
• 利率比信用卡或透支低。
• 你只需支付你所使用的金额的利息。
• 该贷款没有固定的期限–您只需确保您能按时支付利息即可。
• 在大多数情况下，商业信用贷款额度每5年审查一次，而不是像大多数商业贷款一样会进行年度审查。
• 您可以通过网上银行、信用卡或支票轻松获得资金，您的所有借贷和还贷都将通过同一贷款机制进行。

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风险

商业信用贷款额度只对企业拥有者有好处，因为他们对自己的钱很谨慎，只有在需要的时候才会使用贷款。

贷款的利息会累积起来，所以你真的应该考虑申请商业信用贷款额度，它可以在一年中的淡季解决现金流短缺的问题。如果使用得当，商业信用贷款额度可以成为一个重要的商业工具。

建议您在决定获得商业信贷额度之前，先与专门从事商业的金融专业人士沟通。

透支贷款与信用额度

首先，商业信用贷款额度的利率一般会比透支贷款的利率低，因为使用商业信用贷款额度时，您是以住宅或商业房产作为担保。

除了利率之外，另一件要考虑的重要事情是你打算在多大程度上使用商业贷款功能。如果你打算在一年的不同时期持续使用它，那么信用额度可能是一个更好的选择，因为这样支付的利息较少。

然而，如果你不打算经常使用它，只是为了短时间的现金流，透支贷款可能更好。

例如，如果你只打算在几个月内贷款获得资金来弥补现金流的不足，这时透支贷款通常是一个更好的解决方案。如果你的大部分交易都是在夏季完成的，那么可能您只是为了摆脱冬季销售的低谷。尤其是某些服装店。

信用贷款额度费用是多少？

过了这段时间，你可能就不需要再使用透支贷款了，所以你会愿意支付较高的利息费用，可以避免用你的房产作为抵押。

额度费用不适用于住宅房屋贷款。它适用于商业或企业贷款，一般来说，是根据你的信用额度而定:

• 申请费： 获批额度的0. 75 -1. 00%。对于10万澳元的额度，申请费可能从750澳元到1000澳元不等。
• 每月账户管理费：贷款机构不同每月账户管理费不同。有些贷款机构没有月费。
• 交易费：这个费用取决于你的额度。有些贷款机构提供每月一定数额的免手续费交易。
• 利率:采用30、60、90或180天的银行票据掉期利率加上保证金的浮动利率。

注意：额度费用适用于您的限额。

即使您只支取了部分的商业贷款，您的额度费用也会按照总的额度计算。

信用额度贷款在开发贷款中十分常见。

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商业Line of Credit是否有年度审查？

在大多数情况下，您的信贷额度不会每年进行审查。商业信用贷款额度一般是每隔5年审查一次。

通常情况下，银行会审查您在这段时间内如何使用商业信用贷款额度的，以及您是否已经使用了足够的贷款额度。

如果您一直定期使用它，并按时支付利息，银行将设定并忽略，这意味着他们同意您继续使用LOC。

但是，如果你错过了几次还款，或者你只用了200,000澳元的信用额度，银行可能会使用这些未使用的资金，并将其投资到其他地方。他们还会要求你偿还部分本金