Hervey Bay的邦宁公司以创纪录的4个月收益率出售

新西兰投资者库克地产集团以5860万元购买了昆士兰南部Hervey Bay正在开发的Bunnings Warehouse商店，这笔交易为收益率设定了新的基准。

邦宁公司本身是该交易的开发商和卖方，该交易以4%的收益率达成。

这个17,421平方米的商店仍在建设中，将于明年年底完工。它已被出售给Bunnings公司，租期为10年，可选择延长至2080年。

“Bunnings的业务发展和房地产融资总经理Garry James说：”我们继续看到对Bunnings资产的需求，这是由我们场地的质量和Bunnings公约的力量所驱动的。

“Bunnings仓库的位置非常理想，可以支持Hervey Bay地区的发展，我们很高兴以反映市场的收益率和考虑到我们运营目标的租赁条款成功完成了销售。”

机构投资者、高净值人士和银团成员一直在推动强租赁零售资产的收益率收紧，因为他们希望锁定安全的回报。

今年早些时候，基金经理Newmark Capital以7500万元的价格将悉尼的Eastgarden Bunnings纳入其投资组合，收益率为4.14%。

6月，在布里斯班西部的Plainland，一个由当地开发商建造的新Bunnings公司以2220万元的价格售出，收益率为4.2%，这是一个组合拍卖的一部分。

Bunnings Hervey Bay的交易是由Stonebridge的Phil Gartland和Justin Dowers以及Savills的Peter Tyson共同谈判的。

“Gartland先生说：”Bunnings的契约和资产类型继续成为精明的投资者的关注点，是最受欢迎的商业地产投资之一。”这当然反映在私人投资者、银团和机构资本的竞标深度上。

此次发售吸引了200多个买家咨询，其中有来自州际和海外投资者的兴趣。

“第一太平戴维斯的泰森先生说：”邦宁公司显然是当今市场上最抢手的租赁契约之一。