酒类商店满足投资者的渴求，格罗格商店以1520万元的价格出售

周二，在悉尼的一次投资组合拍卖会上，商业地产投资者对出租给Coles或Woolworths的酒类商店表现出了强烈的兴趣，这与酒吧的兴趣相吻合。

然而，在商业机构Burgess Rawson主办的活动中，由于 “讨论 “通胀上升对投资决策的影响，整体通关率大幅下滑。

在列出的19处房产中，只有9处在拍卖师大卫-斯科尔斯（David Scholes）的锤下成交，3处在拍卖前成交，反映出63%的清仓率和5630万元的总销售额。

相比之下，博吉斯-罗森公司以前举办的投资组合拍卖会几乎全部售罄，包括9月底在墨尔本举办的活动中售出的21处房产中的20处。

Burgess Rawson公司的悉尼总监Darren Beehag淡化了较低的清仓率，但强调了对租赁合同中租赁条款的看法的变化。

“Beehag先生说：”人们更多地讨论了与CPI挂钩的租金增长或固定增长是否更好地向前发展。

“买家有不同的看法，但他们肯定更密切地关注CPI[指数化投资]的情况。

“在过去的几年里，CPI被认为不如固定租金增长。因此，轮子已经转过来了，”Beehag先生说。

Beehag先生说，虽然清仓率较低，但周二的拍卖活动显示出与高涨的酒吧行业有明显的联系，因为有三家酒类商店以强劲的价格成交。

领先的是堪培拉Dickson的Dan Murphy’s，由Woolworths子公司的10年租约支撑，以1516万元的价格卖给了悉尼的投资者，收益率为4.25%。

在悉尼东郊的Maroubra，一家回租给Coles集团五年的First Choice Liquor，以1017万元的价格卖给了一家拥有若干酒类和零售物业的悉尼投资者，收益率为3.

这两处房产在分别吸引了20名和15名注册竞标者后，都以远高于其底价的价格成交。

Burgess Rawson公司的一位女发言人说，Liquorland的出售是First Choice酒类资产有史以来的最低收益率，也是全澳大利亚大型酒类资产的第二好收益率。

在酒类商店的销售中，位于卧龙岗北郊Woonona的Coles Group Liquorland以251万元售出，收益率为3.75%。

投资者还对一些与医疗相关的投资和托儿所表现出兴趣，这些房产属于 “基本服务房地产 “的范畴–尽管这些房产中也有一些被传入。

堪培拉的一家著名的正畸诊所有七年的租约支持，以500万元的价格出售，收益率为4.8%，而蓝山的卡托姆巴的一家医疗中心以540万元的价格出售，收益率为5.4%。

同样落槌的还有位于悉尼北部Dee Why的一个物理治疗中心。

比哈格先生淡化了较低的清除率，并说周二的结果是 “相当积极的”。

他说，在传入的房产周围没有明显的主题，他有信心在拍卖会后获得一些销售。

在通过的房产中，有位于悉尼内西区Five Dock的一个托儿所，以及租给老年护理和残疾服务提供者Zenitas Healthcare的一个有12个单元的帕拉马塔住宅综合体。

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