Dexus为15亿元的办公楼投资组合赢得买家

Dexus已经为价值近15亿元的写字楼找到了买家，投资者的激增将提振市场信心，同时使这个美国最大的写字楼业主能够将资金回收到新项目和其不断增长的工业投资组合中。

对于这家在澳大利亚证券交易所上市的基金经理和业主来说，悉尼和布里斯班的五座独立的主要办公楼的总体结果超过了资产的账面价值，证明了其如此大规模出售资产的决定。

预计Dexus将把交易收益用于大胆的新地标，如悉尼市中心的Atlassian大厦，同时加紧计划将更多的仓库和物流资产纳入其平台。

总的来说，这些项目满足了至少80亿元的机构需求，这种需求的深度凸显了办公部门如何摆脱封锁的忧虑和对CBD工作场所未来的可怕预测。

Dexus撤资的主要部分包括四座悉尼办公楼，由高纬环球的Josh Cullen和麦克维房地产公司的Rob Sewell担任中介。

在这组交易中，基金经理Charter Hall以约4.1亿元的价格买下了肯特街383号，而据了解，一家国际公司正在对位于Pyrmont的哈里斯街100号进行尽职调查，WeWork在那里有一个联合办公中心。这两笔交易都是以高于账面价值的价格达成的。哈里斯街交易的总价值约为3.6亿元，远远高于其账面价值，最初将出售一半股权。

在附近的肯特街309号，一个当地人正准备以大约账面价值获得4.05亿元的一半股份，该股份由Dexus的资产负债表持有。这组资产中的第四座大楼，即帕拉马塔的乔治街130号，仍在进行谈判以确保买家。

同样在North Sydney，但单独投入市场的是Dexus公司在米勒街201号的7700万元的一半股权。连同由CPP投资公司控制的其余一半股权，该建筑以大约账面价值找到了买家。该项目由世邦魏理仕的James Parry、Kenny Duncanson和Alex Worsthorne以及Knight Frank的Tyler Talbot、Graeme Russell和Dominic Ong负责斡旋。

在布里斯班更北的地方，位于12 Creek Street的著名的Blue Tower综合体以接近账面价值的价格找到了买家，约4.2亿元，Arrow Capital Partners成为目标。Dexus在其资产负债表上持有一半，其余的通过管理基金持有。该交易由Knight Frank的贾斯汀-邦德和保罗-罗伯茨以及世邦魏理仕的布鲁斯-贝克和弗林特-戴维森负责。