Loftex公司可能会在西悉尼的工业项目上加倍投入资金
•
地产
在一个完美的时机下，Loftex地产集团在两年前购买并开始工作的西悉尼投机性工业发展项目上的资金几乎翻倍。
Loftex公司在2019年以1560万元的价格收购了位于Prestons的2.72公顷的地块，并在此后花费同等金额将其开发成一个机构级的仓库和物流设施，面积超过15,000平方米。
集装箱运营商ACFS港口物流公司刚刚签署了一份为期七年的租约，Loftex公司现在已经通过JLL公司的意向书活动将其出售。
“JLL的工业和物流经纪全国负责人Greg Pike说：”鉴于目前西悉尼核心市场对这种规模的超级黄金资产的租赁需求，我们预计该资产的交易收益率将低于3.5%。
在此基础上，市场人士认为售价在5500万元至6000万元之间。
派克先生和uTenant的创始人马特-桑普森(Matt Sampson)就亚拉瓦街5号的房产租赁进行了谈判，价格为每平方米130元。
“派克先生说：”10,000平方米及以上的场地是一种热门商品；空间的占用率达到了历史最高水平。
“现有的和立即可用的资产目前要求溢价，这造成了上一季度租金的大幅上扬。
“该地区的租金最近已经增长到机构级分销设施的每平方米净值130至135元。”
派克先生说，这一趋势将持续到2022年。
“需求正在迫使一些占用者重新思考他们的运营战略和网络足迹，以确保他们能够继续为现有的合同提供服务，并确保未来的业务增长。”
ACFS将在12月实际完成后搬入。
Arrivau原创发布，小助手微信：Arrivau | 电话：1800 717 520 | 提个问题