住房开工率在HomeBuilder上飙升

澳大利亚住房建设在6月季度飙升,创下了64,596套住宅开工的记录,因为独立式住宅飙升至新高,附属式住宅也回升至近三年来的最高水平。

虽然现已结束的房屋建筑商刺激付款推动独立屋开工量从3月季度的36,530套上升至经季节性调整的41,276套,但更令人惊讶的是,半独立屋、公寓和排屋的开工量按季度跃升46%,达到近23,000套。

“CBA经济学家Kristina Clifton说:”尽管海外净移民人数锐减,但’建房者’和其他以州为基础的住房补贴以及非常低的利率相结合,提升了对新住房的需求。

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尽管由于新州和维州与COVID有关的干扰和停工,9月份的房屋建设活动可能会受到抑制,但开工率的提升有力地表明了未来6到9个月房屋建设活动的持续。

然而,CommSec经济学家Craig James说,建筑商的供应以及木材等材料的成本和可用性可能会人为地减缓活动。

房产业协会经济学家汤姆-德维特说,所谓的连体住宅的增加来自于中等密度住房的批准,是公寓投资者 “以更大的乐观态度透过大流行病的阴霾 “的结果。

依赖移民的维州的独立屋开工率增长了31.4%,在本季度仅次于北领地(增长73.

2%)。

塔州增长24%,新州增长16.2%,昆州增长2.4%。ACT(-13.3%)、南澳(-4.6%)和西澳(-1%)的独立屋开工率下降。

克里夫顿女士说,这些数字表明,即使在联邦政府的住房建设者计划结束后,住房需求仍然强劲。

“她说:”看起来好像独立屋的 “正常 “审批水平比大流行之前要高。

“在家工作和对更多空间的渴望可能使人们的偏好发生了变化。倾向于住在公寓里的外国学生的缺乏,抑制了对多单元房的需求。”

经济学家说,独立住宅部门的持续增长取决于海外移民、学生和游客的回归。

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