新购房者面临漫长的存钱过程

抵押贷款经纪公司True Savings表示，随着房价飙升至30多年来的最快增长速度，首次置业者可能需要长达15年的时间来积攒20%的存款，以负担他们喜欢的Suburbs的房子。

在澳大利亚审慎监管局上周将利率缓冲区提高到3%之后，储蓄的障碍可能会变得更长，而首次购房者也可能会被卷入这一打击中。

收入低于平均水平且储蓄较少的购房者，如果没有父母的帮助或意外之财，将花费最长的时间来储蓄所需的存款。

但是，即使是高收入者和那些为较小的存款而储蓄的人，如阿德莱德的首套房买家Kevin和Ashley Low，也很难拿出资金。

这对夫妇花了三年多的时间才攒下10%的存款来买房。即使如此，当他们在周末买下位于阿德莱德内郊Underdale的四居室房子时，仍然需要得到他们父母的帮助。

“我们能够以90%的价值比率获得贷款，而无需支付贷款机构的房贷保险，因为我们从事的职业被银行豁免了贷款机构房贷保险（LMI）费用，所以这对我们帮助很大，”刘先生说。

“但是存钱很困难，因为有很多诱惑，所以我在ETF（交易所交易基金）上投资了很多。

“我们在周末为我们的房子支付了110万元，这有点超出我们的预算，但我们很幸运，从我们的父母那里得到一些帮助。

“我们不想只为几千元而吃亏，所以我们扣动了扳机。价格一直在快速上涨。三年前，这所房子本应价值80万元”。

悉尼东郊邦迪海滩的有志之士需要近14年的时间来积攒20%的存款，基于每年85,292澳元的年收入–该地区典型买家的平均收入。

在西悉尼的Horsely Park，年均收入72033澳元的购房者需要13.6年，而在Mascot，则需要13.1年。

在墨尔本的Southbank，买家需要储蓄10.5年，在普拉兰需要9.9年，在帕克维尔需要9.4%。

霍巴特的希望谷、阿德莱德和罗塞塔的首次置业者需要15年或更长时间来储蓄存款，这是全国最长的时间。

真正的储蓄考虑了不同邮区的房屋平均价格，人们截至9月的平均储蓄额，他们的每周收入以及他们每月的自由现金数额。

“新的购房者现在正面临着巨大的挑战；15年是为20%的存款而储蓄的漫长时间，”True Savings的创始人兼CEO皮特-斯蒂尔说。

“这是一群面临着大流行状况和收入减少的人，有史以来最低的利率和一个正在飙升的住房市场。对于那些希望首次闯入房地产市场的人来说，这是异常艰难的。

“省下这笔钱的唯一方法是少花钱，或者抑制你的期望，所以与其在悉尼东郊买房，不如去更北、更南或更西边的地方买房，那里更容易负担。

Steel先生说，虽然APRA在确保借款人不会过度扩张方面的举措是明智的，但这将使买家进入住房市场变得更加艰难。

“较高的缓冲率将降低他们的借贷能力，因此他们需要储蓄更长的时间来负担更高的金额，”他说。

“这不是一件坏事，因为我们想确保买家在他们的能力范围内借贷，如果利率确实上升，可以继续服务贷款。”

对于收入和储蓄率较高的新购房者来说，拥有住房的道路更容易、更短。

在悉尼内南部的亚历山大市，根据截至9月的平均年收入125,491澳元和29,000澳元的储蓄，购房者只需要1.8年的时间就可以存下存款。

墨尔本Spotswood的买家需要2.3年，Taylor Lakes 2.4年，Sydenham 2.4年。

在布里斯班，Kuraby、Bardon和Ashgrove的买家平均需要2.2年左右的时间来积攒20%的存款，而珀斯Secret Harbour和North Fremantle的新房主只需要两年多的时间。