墨尔本豪宅热潮中的法律鹰派人士兑现承诺

西蒙和萨曼莎-马克斯（Simon and Samantha Marks）在将他们的联邦风格的豪宅推向市场后，似乎准备利用墨尔本内郊对名贵住宅的贪婪之心来兑现。

这对夫妇在Armadale的大型家庭住宅–该市最受欢迎的地区之一–的指示性价格为650万至700万元，但可能会卖得更高，因为市场上缺乏高端的房产出售，而且进入圣诞节后需求被抑制。

记录显示，该房产最后一次出售是在20多年前，价格为150万元。

马克斯先生是女王律师，他的妻子也是郡法院法官萨曼莎-马克斯。与他们一起在该地区销售的还有郡法院法官Gregory Lyon和Jane Tovey博士，他们已经将他们的维多利亚时期的房子挂牌，指示性指导价为550万至600万元。

阿玛代尔位于墨尔本CBD东南方向约7公里处，以拥有绿树成荫的街道、年代久远的住宅、良好的学校和时尚的购物区而闻名。它与该市最著名的SuburbsToorak接壤。

墨尔本买家代理David Morrell说，最近的销售情况表明，这两处Armadale住宅的要价很可能会被轻松超过。

他举例说，上周，位于Armadale的Munro街13号的一套四居室房产以略低于800万元的价格售出，比底价高出近150万元，而且 “在中介还没来得及打出招牌之前”。

他说，该地区的另一栋房屋以1,000万元的价格售出，而附近南亚拉的科莫大道23号的一栋五居室时代房屋在9月底以1,070万元的价格售出，远远高于其底价。

莫雷尔先生说：”买家和以前一样饥渴，”。

“这是后COVID市场的一个典型例子，它比人们意识到的要强得多。它比人们意识到的要强得多。现在缺乏选择，而且那个胖子很快就会从烟囱里下来。因此，如果你现在不进行交易，你就不会在复活节前搬进去。

同时，莫雷尔先生说，许多卖家正在退缩，因为他们无法保证四个星期不间断的营销，因为有进一步封锁的威胁。

RT Edgar Toorak的Jeremy Fox与同事Jack Edgar一起推销Marks家的房子，他也赞同这些观点。

“福克斯先生说：”很多卖家打算等到明年再上市。

马克斯先生说，在他被提名为维州律师委员会主席后，他于11月辞去了强大而有影响力的高级副总裁的职务，他的家庭正在缩减规模。

“他告诉AFR：”我们在这里生活了22年，在这里养育了我们的家人。

“我们全家都喜欢住在Armadale及其周边地区：绿树成荫的Kooyong路、高街商店和小酒馆、Glenferrie路，当然还有学校和通往城市的交通，使这个地区非常特别。

“他说：”但随着我们的两个孩子离开家，我们是时候缩小规模了，尽管有COVID相关的限制。

福克斯先生将马克斯的住宅描述为 “联邦住宅的完美范例–木质地板、大房间、高天花板，而且完全是私人住宅”。

他说，由于被压抑的需求和房源的缺乏推动了价格上涨，这类房屋被当地家庭 “迅速抢购”。

来自Marshall White的James Redfern、David Volpato和Abby Innes正在推销Lyon和Tovey博士的家庭住宅，他是一名精神病学家。