在封城中，为期两周的活动是新常态

我们采访了本周末最吸引人的房产销售背后的团队。

该房产。位于维州马尔文市沙夫茨伯里大道19号的一栋四居室房屋。拍卖成交价为350.5万元。

代理人/机构是谁？道恩-迈耶，凯文-奥布莱恩，杰利斯-克雷格，斯顿宁顿。

这在市场上有多长时间？[Meyer]它在8月的第一周就已经上线了，但我们没能带人去看。它在网上有很好的曝光。

为什么这个房子能卖出去？[Meyer]这正是马尔文市场所喜欢的–一个好的时代住宅。[O’Brien]位置是真正的问题所在。

它的价格是否过高？[两者]不!

你认为它能卖多少钱？[O’Brien]我说我们能卖到350万元就不错了。我们在市场上的价格仅低于340万元。

它有什么令人惊讶的地方？[梅耶]你有一个为期四周的拍卖活动的日子已经过去了。这个房子在网上坐着，在整个封锁期间都有家具–六个星期。一旦我们可以进行私人检查，我们就打开它。我们在两个周末后就把它卖掉了。

[O’Brien]在两个周末，18天内，我们有大约30组通过。在一个正常的COVID前的活动中，你会期望这样的房子有80个小组，但你知道20个是邻居有一个粘性的喙，20个是人们在他们的财产旅程的开始 – 他们可能是六个星期到两年的购买 – 然后15-20人谁是积极的竞标者，只是不为这个属性。然后你就可以看到真正的买家了。

[Meyer]大多数房产都是一样的。我们不需要做四个星期。人们更加果断了。当他们想购买房产时，他们会把自己最好的一面展现出来。有一个瓶颈，那就是人们一直在等待购买–升级、缩小规模或任何他们的生活变化决定的。

因为我们已经被封锁了将近一年的日子–[奥布莱恩：永远！]–市场上有非常强大的买家，他们感到很沮丧。他们想购买。

[Meyer]这确实加快了进程。大多数房产都在2-2.5周内完成交易。当你在街上进行现场拍卖时，很多猫捉老鼠的游戏都会发生–很多都不会在网上发生。这是一种更简化的方法。人们更关心的是错过财产，而不是玩这些游戏。

[O’Brien]这有点像如果去巴厘岛的飞机上只有这么多座位，而你知道再过几天就没有另一个航班了，那么你更有可能点击 “现在购买”，而不是你知道总有另一个航班。

这是一种更有效的销售方式吗？[Meyer]这绝对是更精简的，但你不像在公开检查时那样见到很多人。在我们的市场上，这是一个非常重要的功能，因为要见人，这是一个关系行业。

你估计我们还会看到这样的结果吗：a）下周b）明年c）下个周期d）永远不会？[Meyer] a) 肯定是在未来几周。直到我们再次开放。一旦我们可以再次进行现场拍卖–这对人们来说总是会更受欢迎的。

[O’Brien]我估计人们的记忆很短。