随着农业部门的升温，Centuria圈定了1.7亿元的玻璃温室

忙碌的投资经理Centuria Capital正在维州西吉普斯兰地区的一个高产蔬菜种植玻璃温室中进行考察，这个价值1.7亿元的设施可能成为一个新的以农业为重点的基金的种子资产。

Flavorite是澳大利亚最大的玻璃温室所有者和经营者之一，其经营的大规模设施是ASX上市的Centuria公司自7月完成对其他上市基金经理Primewest的收购后考虑的第一个重大农业投资。

这项酝酿中的交易也是在基金经理和机构投资者对农业部门–包括农田和基础设施–更广泛的兴趣浪潮中进行的，他们渴望在办公大楼、购物中心和仓库等传统资产之外实现多元化。

进一步刺激这种兴趣的是该行业的美好前景–预计今年的农业生产将达到创纪录的730亿元–以及安全的本地供应链的日益重要性。

对Primewest的收购增强了Centuria的管理基金范围，使其首次进入农业领域。在John McBain和Jason Huljich的共同领导下，Centuria已经强烈表示要在该领域进行扩张。

“我们正在积极发展替代行业，如医疗保健和农业，”Centuria联合主管在公司8月的业绩公告中说。

这座占地33公顷的玻璃房位于墨尔本东南部Warragul附近，占地78公顷，有可能被停放在一个单一资产的银团中，或与其他资产组合在一起，形成一个具有一定规模的以农业为重点的基金。

据了解，Centuria正在对Flavorite设施进行尽职调查。这笔交易的价格为1.7亿元，收益率约为5.9%。

该玻璃温室是Flavorite公司的主要生产中心，该公司向包括Coles、Woolworths和Aldi在内的主要超市供应水培番茄、辣椒和黄瓜。

Flavorite去年被悉尼私募股权公司Roc Partners从其联合创始人Millis和Nichols家族手中收购。在那笔交易中，Roc Partners作为维州政府和Aware Super设立的2.5亿元的维州商业增长基金的投资管理人，发挥了作用。

Flavorite在3月份与同样位于维州的Murphy Fresh和Tatura Fresh合并，成为该国最大的玻璃温室番茄种植商。

Roc Partners于6月将West Gippsland的玻璃温室推向市场，回租给Flavorite公司20年，年租金为1000万元，并计划将所得资金回收到其新鲜农产品大户的扩张计划中。

被指定出售Warragul玻璃屋的Colliers代理James Beer, Duncan McCulloch和John Marasco拒绝发表评论。Centuria和Roc Partners也拒绝发表评论。

Roc Partners本身就是一家非常活跃的另类投资管理公司。去年，它与麦格理进行了长期的争夺，但最终没有成功，因为它要接管在澳大利亚证券交易所上市的VitalHarvest果园财产信托，这是Primewest管理的农业基金之一。