辛迪加公司以创纪录的收益率钉住了邦宁公司的分店

由Lowe集团牵头的维州银团以2855万澳元的价格收购了新州中北部海岸的Bunnings仓库,这笔交易为城市中心以外的此类资产设定了新的基准。

从Bunnings公司本身购买的交易是以4.19%的收益率达成的。邦宁公司的仓库具有安全的收入来源,是竞争最激烈的零售投资之一。大都市和区域性网点的资本利率已被热切的投资者推到了5%以下。

“银团的Derek Lowe说:”我们的投资者对收购Bunnings Warehouse Kempsey感到非常兴奋,因为它补充了我们在澳大利亚东部沿海地区不断增长的投资组合。

澳洲房产

今年到目前为止,价值超过4.12亿元的11家独立Bunnings Warehouse分店已经易手。

Bunnings Warehouse Kempsey是今年该州第二个公开销售的资产,此前Bunnings Warehouse Young在6月被悉尼的私人投资者以1100万澳元收购。

高力国际的James Wilson和Alex James-Elliott代表Bunnings为Kempsey的设施提供了中介服务。该设施是通过预售投资结构剥离的,该项目将于明年年中完成。

高力集团在新州的零售投资服务全国总监James Wilson说。”我们正在参与投资者的需求,寻求将资本部署到具有强大契约安全性的资产中。Bunnings Warehouse Kempsey的基准结果反映了机构和私人资本对该资产类别日益增长的需求。”

该物业包括一个面积为10,999平方米的Bunnings卖场,位于新州中北部海岸KempseyCBD以南3公里处,占地29,832平方米。该物业的租期为10年,年租金审查上限为2.5%。

事实证明,具有安全收入流的小型零售资产对希望为其投资组合提供保障的投资者具有吸引力。

在蓝筹股承租人的支持下,Bunnings商店特别受欢迎。

在维州西北部的地区城镇霍舍姆,一家邦宁公司的商店在7月以980万元的价格易手,收益率约为5.9%。该物业面积为7465平方米,租期至2025年,由一位海外私人投资者从一个新西兰投资者财团手中买下。

一个月前,布里斯班西部的一个新Bunnings仓库在组合拍卖中以2220万元的价格售出后,以4.2%的基准收益率易手。

在两个墨尔本家庭的竞价战后,位于Plainland的占地2.17公顷的9421平方米的Bunnings出售,比其底价高出11%。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题